Casa en venta en 1817 SE 25 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26019072

📍 1817 SE 25 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,275,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,529 Sqft / 234.95 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en Harbour Inlet, uno de los enclaves costeros más deseables de Fort Lauderdale
  • Acceso sin igual a playas, deportes acuáticos y vida en la orilla del agua
  • Propiedad situada en un lote de 10,625 pies cuadrados con 85 pies de frente y 125 pies de profundidad
  • Terreno elevado con un pie de impresionante en el vecindario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construya su visión en el codiciado Harbour Inlet, uno de los enclaves costeros más deseables de Fort Lauderdale. Idealmente ubicado entre el Océano Atlántico, la entrada y Port Everglades, esta ubicación ofrece un acceso sin igual a playas, deportes acuáticos y vida en la orilla del agua vibrante. Situada en un lote de tamaño sobredimensionado de 10,625 pies cuadrados, esta propiedad cuenta con 85 pies de frente y 125 pies de profundidad, un pie de impresionante en el vecindario. Elevada por encima de muchas casas circundantes, el terreno ofrece un atractivo adicional para la construcción futura. Ya sea que imagine un refugio costero moderno o una finca personalizada, este amplio terreno para viviendas proporciona el lienzo perfecto en un entorno de playa de primer nivel. LA PROPIEDAD SE VENDE AL 100% TAL COMO ESTÁ, ÚNICAMENTE. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información publicada o proporcionada de otra manera por la empresa de lista y sus representantes, incluyendo pero no limitada a precios, medidas, metros cuadrados, tamaños de lote, cálculos, estadísticas y videos, se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debería ser verificada de forma independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deben realizar su propia investigación para verificar dicha información antes de una venta o lista. La empresa de lista descarta expresamente cualquier garantía o representación con respecto a dicha información. Los precios publicados son el precio de lista, el precio de venta y/o el último precio solicitado. La empresa de lista participa en el Servicio de Lista Múltiple y el Índice de Distribución. Las propiedades publicadas como listadas y vendidas no son necesariamente exclusivas de la empresa de lista y pueden haber sido listadas o vendidas con otros miembros del Servicio de Lista Múltiple. Las transacciones en las que la empresa de lista representó tanto a los compradores como a los vendedores se calculan como dos ventas. "No se realizan pagos hasta que se transfiera el título" Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad está actualmente listada con otro corredor, por favor desestime cualquier solicitud de servicios. La información publicada o proporcionada de otra manera por el vendedor, la empresa de lista o sus representantes se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Derechos de autor 2026 por la empresa de lista. Todos los derechos reservados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,275,000.00
Precio original en que se listó: $1,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $543.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 2:52 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,529 Sqft / 234.95 m²
Área Construida: 2,954 Sqft / 274.44 m²
Dimensiones del lote e información: 85 x 125
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Otro, Ninguno
Interior: Otro
Lavandería: En Cochera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Ver observaciones
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,939.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1817 SE 25 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,174,610.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Cuota Especial / Derrama:
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: HARBOUR HEIGHTS ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Lot 5, Block 1, HARBOUR HEIGHTS ADDITION, according to the map or plat thereof, as recorded in Plat Book 35, Page 21, of the Public Records
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213100050
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spessard L. Holland Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 2:52 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2026 10:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 3:58 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:52 am

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25
Número de Calle: 1817
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 53.8''
Longitud: W81° 53' 12.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa