Apartamento en venta en 1461 S Ocean Boulevard 218, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26019524

📍 1461 S Ocean Boulevard 218, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$385,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
Cocina Foto #1 de la propiedad
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Balcón Foto #2 de la propiedad
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Balcony Sunset Foto #3 de la propiedad Sala de estar Foto #4 de la propiedad Comedor Foto #5 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #6 de la propiedad Baño de la suite principal Foto #7 de la propiedad Guest Bedroom Foto #8 de la propiedad Guest Bathroom Foto #9 de la propiedad Community Dock Space Foto #10 de la propiedad Balcón Foto #11 de la propiedad Balcón Foto #12 de la propiedad Bar de Desayuno Foto #13 de la propiedad Cocina Foto #14 de la propiedad Cocina Foto #15 de la propiedad Comedor Foto #16 de la propiedad Sala de estar Foto #17 de la propiedad 15-DSC4305 Foto #18 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #19 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #20 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #21 de la propiedad Guest Bedroom Foto #22 de la propiedad Guest Bedroom Foto #23 de la propiedad Entrance Foto #24 de la propiedad Piscina Foto #25 de la propiedad Grounds Foto #26 de la propiedad Overhead of Grounds Foto #27 de la propiedad Front of Building Foto #28 de la propiedad Back of Building Foto #29 de la propiedad Vista Aeria Foto #30 de la propiedad Vista Aeria Foto #31 de la propiedad Acceso Escriturado a la Playa Foto #32 de la propiedad 01-Floor-2 Foto #33 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al Intracoastal
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor y abundante luz natural
  • Acceso a la playa y piscina de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la tranquilidad en la orilla del agua. Disfruta de vistas impresionantes al Intracoastal, atardeceres espectaculares y yates que pasan desde este condominio de 2 dormitorios y 2 baños actualizado en el deseable Lauderdale-by-the-Sea. El edificio ha completado su restauración de 1,5 millones de dólares y la certificación de 40 años con NINGUNA CUOTA ESPECIAL ACTUAL - una gran ventaja para los compradores. Las características incluyen vidrio resistente a impactos, pisos de losa en toda la propiedad, molduras de corona, vestidores, abundante luz natural y dos unidades de almacenamiento. A solo pasos del ACCESO A LA PLAYA CON DERECHO DE PROPIEDAD, disfruta de lo mejor de la vida en el sur de la Florida cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Relájate en la piscina de estilo resort o infórmate sobre la posible amarre comunitario (se requiere aprobación de la asociación) con NINGÚN PUENTE FIJO al océano. Muda, desempaca y vive el estilo de vida en la orilla del agua que otros vacacionan para experimentar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $418.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 12:03 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,739.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1461 S Ocean Boulevard 218, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $341,500.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $691.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Navegación, Acceso a la Playa
Nombre de Edificio: NORTH LEISURE GARDENS
Nombre de la Subdivisión: NORTH LEISURE GARDENS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: NORTH LEISURE GARDENS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LEISURE GARDENS CONDO UNIT 218 PER CDO BK/PG: 3525/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ac0440
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Lakes Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 3:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 12:03 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 9:00 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1461
Número de la Unidad: 218
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 48''
Longitud: W81° 54' 20.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26019524 Ver Propiedad en inglés MLS# B26019524
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