Apartamento en venta en 1200 HIBISCUS Avenue 1406, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26057757

📍 1200 HIBISCUS Avenue 1406, Pompano Beach, FL 33062

$345,000.00
1 Dorm.
2 Baños
945 Sqft / 87.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del océano, Intracoastal y la ciudad desde esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en el corazón de Pompano Beach
  • Pisos de losa en toda la propiedad y generosos espacios de armario
  • Oportunidad de mudarse de inmediato, con la posibilidad de incluir los muebles
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y comodidades locales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas impresionantes del océano, Intracoastal y la ciudad desde esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en el corazón de Pompano Beach. Llena de luz natural, esta acogedora casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina actualizada, baños actualizados y generosos espacios de armario. Es posible que los muebles estén incluidos, lo que hace de esta una verdadera oportunidad para mudarse de inmediato. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y comodidades locales, también disfrutará de todo lo que ofrece la revitalizada Pompano Beach, como el nuevo muelle de pesca, el taxi acuático, la comida frente al océano, el parque infantil, el parque acuático y las áreas de fitness al aire libre. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina climatizada, una sala de cabina y una sala de recreación. No pierda esta oportunidad de formar parte de una de las comunidades de playa más emocionantes y vibrantes del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $365.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 1:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 945 Sqft / 87.79 m²
Área Construida: 945 Sqft / 87.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Generador
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Alquitrán/Grava
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 134
Pisos/Niveles: 19
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,443.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1200 HIBISCUS Avenue 1406, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $193,770.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Nombre de la Subdivisión: ARISTOCRAT OCEAN AND
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ARISTOCRAT OCEAN AND LAKEVIEW CONDO UNIT 1406 PER CDO BK/PG: 4723/244
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ag0920
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Galaxy E3
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 1:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 1:43 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Westcott Properties LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: HIBISCUS
Número de Calle: 1200
Número de la Unidad: 1406
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 22.2''
Longitud: W81° 54' 27.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26057757 Ver Propiedad en inglés MLS# B26057757
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