Casa adosada (townhouse) en venta en 9503 SW Merlin Court, Stuart, FL 34997 con MLS-B26019573

📍 9503 SW Merlin Court, Stuart, FL 34997

$329,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,614 Sqft / 149.95 m² Superficie
En Venta
Exterior Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción de CBS sólida
  • Diseño abierto con acabados modernos
  • Pisos de losa y madera laminada en toda la propiedad
  • Patio privado pequeño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa adosada de 3/2.5 está bien mantenida y fue construida en 2015 con una construcción de CBS sólida. Esta casa incluye un garaje para un auto y cuenta con un diseño abierto con acabados modernos y limpios. Los tonos neutros crean una sensación ligera y aireada en toda la propiedad. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla funcional ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Con pisos de losa y madera laminada en toda la propiedad, esta casa presume de una generosa superficie ideal para familias o para el entretenimiento. La casa también tiene un pequeño patio privado. El segundo nivel incluye un plano de piso dividido con dormitorios amplios que ofrecen un refugio tranquilo y cómodo con abundante luz natural. El área de lavandería se encuentra en el segundo piso. La casa está diseñada pensando en el estilo y la funcionalidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00
Precio original en que se listó: $332,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 10:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,614 Sqft / 149.95 m²
Área Construida: 1,894 Sqft / 175.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Bar, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra, Concreto, Revestimiento de Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 220
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,870.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9503 SW Merlin Court, Stuart, FL 34997, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $308,970.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $148.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Común, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: RIVER MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Control de plagas, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: River Marina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: River Marina Townhomes
Teléfono de la asociación: 772-600-8900
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT 122 PH 3 RIVER MARINA PUD PHS 3 & 5 (PB 16 PG 42)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 123940006000012200
Zonificación: SFR

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Fork
Escuela Secundaria/Intermedia: Dr. David L. Anderson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 10:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 10:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 1:54 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: East Coast Realty Solutions LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Merlin
Número de Calle: 9503
Ciudad: Stuart
Estado: Florida
Código Postal: 34997
Condado: Martin
Latitud: N27° 5' 21.8''
Longitud: W81° 42' 15.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26019573 Ver Propiedad en inglés MLS# B26019573
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