Dúplex en venta en 491 SE 19th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26020260
491 SE 19th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Reducción de precio de 200 000 dólares estadounidenses
- Ubicación a solo una milla de la playa con acceso directo al canal
- Propiedad llave en mano totalmente renovada con dos unidades independientes
- Oportunidad de inversión: propietario ocupante o inversionista con potencial de ingresos
- Reducción de precio de 200 000 dólares estadounidenses, vendedor motivado
- Doble vivienda costera totalmente reimaginada en el corazón de East Pompano Beach, a solo aproximadamente una milla de la playa, ofreciendo acceso directo al canal y un muelle privado que puede alojar un barco de hasta 40 pies (DISPONIBLE PARA ALQUILER)
- Completamente transformada de arriba abajo, esta propiedad llave en mano combina sin esfuerzo diseño moderno con vida costera relaj
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,600,000.00
Precio original en que se listó:
$1,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$580.97
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Dúplex
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
31 de agosto de 2026 1:53 pm
Medidas
Área Habitable:
2,754 Sqft / 255.85 m²
Área Construida:
2,754 Sqft / 255.85 m²
Dimensiones del lote e información:
8907
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres:
0.2
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Otro
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Lote Punto (al final de una isla canal), Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente:
42
Exterior:
Otro
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas:
Corrediza, Ventana(s) contra tormentas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería:
Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Contadores separados
Cerca:
Lleno
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1966
Techo:
Concreto
Número total de unidades:
2
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio:
2
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$19,021.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 491 SE 19th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$897,810.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
CYPRESS COVE
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Documentos disponibles:
Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CYPRESS COVE 43-24 B LOT 62
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494306310630
Zonificación:
RD-1
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Welleby
Preparatoria/Bachillerato:
Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
31 de agosto de 2026 1:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de mayo de 2026 12:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de julio de 2026 11:32 pm
Última modificación registrada:
31 de agosto de 2026 1:54 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
19th
Número de Calle:
491
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33060
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 38.7''
Longitud:
W81° 53' 42.1''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SE
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