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Casa en venta en 491 SE 16th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26021905

📍 491 SE 16th Avenue, Pompano Beach, FL 33060

$1,675,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,537 Sqft / 235.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esta es una propiedad única y asombrosa con vistas al agua y piscina, ubicada en una calle muy tranquila en el área muy solicitada de Snug Harbor en Pompano Beach.
La propiedad cuenta con muchas características y mejoras notables, incluyendo una residencia de dos pisos con 3 dormitorios y 3 baños.
La propiedad se encuentra a pocos minutos de playas de arena blanca, restaurantes increíbles, compras ilimitadas, campos de golf de clase mundial y un paraíso para los amantes de los barcos justo afuera de la puerta trasera.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una propiedad que debes ver, verdaderamente única y asombrosa, con vistas al agua y piscina, ubicada en una calle muy tranquila en el área muy solicitada de Snug Harbor en Pompano Beach. Hay muchas características notables de la propiedad y mejoras en esta casa de dos pisos con 3 dormitorios y 3 baños. No hay asociación de propietarios, un puente fijo de 12 pies, un corto paseo en barca al Intercoastal y al océano. Estás a minutos de playas de arena blanca, restaurantes increíbles, compras ilimitadas, campos de golf de clase mundial y un paraíso para los amantes de los barcos justo afuera de la puerta trasera. Esta es tu propia oasis privada mientras estás en muy cercanía a la Interestatal 95 y el Turnpike de Florida, así como al Aeropuerto Internacional de Ft Lauderdale y al Aeropuerto de Pompano Beach. La casa es un destino perfecto para entretenimiento que ha albergado numerosos eventos especiales memorables y dos bodas mágicas y pintorescas. Esta casa presume de un hermoso jardín que incluye un árbol de mango muy fructífero en la parte delantera. Para aquellos con hijos, el área de Snug Harbor es hogar de tres escuelas con calificación A+, incluyendo las academias privadas Pine Crest y Westminster, y la Escuela Magnate de Pompano Beach. POR FAVOR, asegúrate de hacer clic en la asombrosa visita visual en 3D de Matterport. Gracias

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,675,000.00

Precio original en que se listó: $1,675,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $660.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 8:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Candelabro a Reemplazar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,537 Sqft / 235.70 m²

Área Construida: 2,823 Sqft / 262.27 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Ajardinado, Muchos árboles, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 70

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Privado, Construida en el Suelo

Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Otras estructuras: Cobertizo(s), Taller, Garaje(s)

Lavandería: Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Chimenea: Sí

Chimenea: Quemador de leña

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Otro, Patio Trasero, Puerta

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Estacionamiento

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego, Llamar al agente de listado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2023

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Segundo/tercer piso de concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa, Pilar/poste/cimentación por pilotes, Pilotaje

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,144.69

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 491 SE 16th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $326,300.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: SNUG HARBOR SEC FOUR

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Snug Harbor

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SNUG HARBOR SEC FOUR 42-29 B LOT 21 BLK 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201100270

Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 22 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 8:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 9:23 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Florida Properties Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 491

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33060

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 31.1''

Longitud: W81° 53' 33.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26021905

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $59,757

Valor Promedio de Vivienda $354,100

Renta Promedio $1,406/mes

Edad Promedio 39 años

Población 35,888

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

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Capital e Interés Mensual

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