Dúplex en venta en 491 SE 19th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26020260
491 SE 19th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex totalmente renovado con acceso directo al océano.
- Dos unidades independientes: 3 dormitorios/3 baños y 2 dormitorios/2 baños.
- Muelle privado para barcos de hasta 40 pies.
- Oportunidad de ingresos con alquileres a corto plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
$300,000 REDUCCIÓN DE PRECIO | VENDEDOR MOTIVADO | OPORTUNIDAD DE INGRESOS FRONTE AL MAR
Oportunidad rara de poseer un duplex frente al mar completamente renovado en el corazón de East Pompano Beach, a solo una milla de la playa con acceso directo al océano a través de un canal y un muelle privado que puede acomodar hasta un barco de 40 pies. Esta propiedad llave en mano ha sido reconstruida desde cero y ofrece dos residencias totalmente independientes: una unidad espaciosa de 3 dormitorios y 3 baños y una unidad bellamente actualizada de 2 dormitorios y 2 baños. Ya sea que busques una residencia principal, una casa de vacaciones, una oportunidad de Airbnb o una propiedad de inversión, este duplex versátil ofrece posibilidades infinitas. Ambas unidades cuentan con espacios de vida de concepto abierto y luminosos, cocinas contemporáneas con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, baños de diseño, pisos de losa de porcelana, ventanas y puertas de impacto y acabados modernos y elegantes en toda la propiedad. Las extensas renovaciones incluyen techo nuevo, sistema eléctrico, plomería, sistemas HVAC con conductos nuevos, vidrio de impacto, valla, paisajismo, iluminación exterior, entrada de vehículos, senderos y acentos de travertino, proporcionando años de propiedad de bajo mantenimiento. Perfecto para un propietario ocupante, vivir en una unidad y generar ingresos con la otra, o maximizar retornos operando ambas unidades como alquileres a corto plazo. Con su ubicación privilegiada cerca de la playa, la navegación, restaurantes, el Muelle de Pompano Beach, el golf y el entretenimiento, esta propiedad está idealmente posicionada para capitalizar la fuerte demanda de alquileres vacacionales del área. Las propiedades que ofrecen vida frente al mar, acceso directo a la navegación, potencial de ingresos y una condición totalmente renovada son difíciles de encontrar. Esta es una oportunidad única para poseer una inversión costera lista para mudarse en una de las comunidades frente al mar de Florida del Sur que más rápido crece. El vendedor está altamente motivado. Presenta todas las ofertas.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 491 SE 19th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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