Casa villa en venta en 6100 NW 32nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26020552

📍 6100 NW 32nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309

$419,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados de madera natural
  • Patio trasero privado cercado y patio delantero
  • Ubicación óptima cerca de Turnpike y I-95

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble de poseer un hogar en esta pequeña y amigable comunidad. Esta residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños es súper linda con una cocina y baños actualizados, su propio patio trasero privado cercado, patio con pantalla de cerramiento y un pequeño patio delantero también. AIRE ACONDICIONADO NUEVO EN JUNIO DE 2026. Puede estacionar 2 coches justo frente a su hogar. Hermosos techos abovedados de madera natural que agregan calidez y carácter, además de acogedores vestidores en los dormitorios ideales para almacenamiento extra. La suite principal es espaciosa e incluye un vestidor y baño actualizado. Los terrenos y los hogares están todos bien mantenidos según los documentos de la asociación de propietarios. Ubicación óptima entre Turnpike y I-95, es un viaje fácil a cualquier lugar. Las comodidades incluyen piscina comunitaria en un entorno tropical, con calefacción solar para uso durante todo el año, canchas de tenis, parque para perros y más. Solo 100 dólares al mes de cuota de la asociación de propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $419,900.00
Precio original en que se listó: $429,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 6:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²
Área Construida: 1,470 Sqft / 136.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Techo abovedado(s)
Exterior: Almacenamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,143.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6100 NW 32nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $169,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Parque para perros
Nombre de la Subdivisión: PALM-AIRE VILLAGE 4TH SECTION
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Lofts of Palm Aire
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-971-9054
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM-AIRE VILLAGE 4TH SECTION 96-35 B LOT 50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494207060500
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de mayo de 2026 6:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 6:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 1:00 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:34 am

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 6100
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 4.3''
Longitud: W81° 48' 33.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26020552 Ver Propiedad en inglés MLS# B26020552
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