Apartamento en venta en 1212 SE 2nd Court 303, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26020811

📍 1212 SE 2nd Court 303, Fort Lauderdale, FL 33301

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,034 Sqft / 96.06 m² Superficie
En Venta
DJI_20260425121140_0023_D Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/30)
R6II4881 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 29 MÁS FOTOS
R6II4884 Foto #3 de la propiedad R6II4893 Foto #4 de la propiedad DJI_20260425120924_0021_D Foto #5 de la propiedad R6II4941 Foto #6 de la propiedad R6II4950 Foto #7 de la propiedad R6II4944 Foto #8 de la propiedad R6II4947 Foto #9 de la propiedad R6II4935 Foto #10 de la propiedad R6II4899 Foto #11 de la propiedad R6II4896 Foto #12 de la propiedad R6II4902 Foto #13 de la propiedad R6II4905 Foto #14 de la propiedad R6II4966 Foto #15 de la propiedad R6II4969 Foto #16 de la propiedad R6II4911 Foto #17 de la propiedad R6II4914 Foto #18 de la propiedad R6II4917 Foto #19 de la propiedad R6II4923 Foto #20 de la propiedad R6II4926 Foto #21 de la propiedad R6II4920 Foto #22 de la propiedad R6II4956 Foto #23 de la propiedad R6II4938 Foto #24 de la propiedad R6II4962 Foto #25 de la propiedad R6II4887 Foto #26 de la propiedad R6II4972 Foto #27 de la propiedad DJI_20260425120832_0018_D Foto #28 de la propiedad Foto #29 de la propiedad Foto #30 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada a una cuadra del famoso bulevar Las Olas
  • Condominio de 2 dormitorios completamente remodelado con mucha luz natural y acabados modernos
  • Acceso inmediato a compras, restaurantes y vida nocturna
  • Edificio boutique con patio atrio tropical sereno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, ubicación, ubicación. Ubicado a una cuadra del renombrado bulevar Las Olas con acceso inmediato a compras, restaurantes y vida nocturna. Condominio de 2 dormitorios completamente remodelado con mucha luz natural y acabados modernos en toda la propiedad. Áreas de estar y comedor abiertas con un diseño funcional y baño para invitados. Cerca de la playa, el centro de Fort Lauderdale, Brightline, autopistas principales y el aeropuerto. Edificio boutique con patio atrio tropical sereno. Edificio que admite mascotas con piscina y estacionamiento asignado. Se permiten la instalación de lavadoras y secadoras. Lavandería comunitaria disponible. Está bien instalar lavadora y secadora propias en la unidad. Complejo que admite mascotas sin restricciones. La propiedad puede ser alquilada una vez al año con un contrato de arrendamiento mínimo de 180 días después del primer año de propiedad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $385.88
Ver más unidades mismo edificio: Las Olas Manor 2 Condo en 1212 2nd Ct Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 7:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,034 Sqft / 96.06 m²
Área Construida: 1,034 Sqft / 96.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Patio
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Otro, Ver observaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Colonial, Georgiano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,827.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1212 SE 2nd Court 303, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $331,470.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $715.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS MANOR 2 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: RMG South Florida
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS OLAS MANOR
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS MANOR 2 CONDO UNIT 303 PER CDO BK/PG: 6182/186
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211ad0130
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 7:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1212
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 11.6''
Longitud: W81° 52' 9.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26020811 Ver Propiedad en inglés MLS# B26020811
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.