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Casa adosada (townhouse) en venta en 1606 SW 28th Court, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26020989

📍 1606 SW 28th Court, Fort Lauderdale, FL 33315

$480,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,377 Sqft / 127.93 m² Superficie

En Venta

Foto 12-11-25, 5 05 48 pm Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en comunidad con portón en el corazón de Fort Lauderdale
Diseño de concepto abierto perfecto para la vida contemporánea
Cocina impresionante con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de alta calidad
Pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales del primer piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a The EDGE, comunidad de lujo con portón en el corazón de Fort Lauderdale. Esta casa inteligente moderna ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños, y un diseño de concepto abierto espacioso perfecto para la vida contemporánea. Disfruta de una cocina impresionante con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de alta calidad. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales del primer piso, un patio privado vallado ideal para entretenerse o relajarse, y un garaje para un auto. La comunidad incluye comodidades al estilo de un resort como una piscina climatizada, área de recreación, parque infantil y casa club.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $480,000.00

Precio original en que se listó: $480,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2026 10:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,377 Sqft / 127.93 m²

Área Construida: 1,738 Sqft / 161.47 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina

Exterior: Patio

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,384.42

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1606 SW 28th Court, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $465,390.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $335.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: RESERVE AT EDGEWOOD

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: RESERVE AT EDGEWOOD

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RESERVE AT EDGEWOOD 183-9 B A PORTION OF PARCEL

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504221500680

Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Reef (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 10:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 10:46 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Domus Real Estate LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th

Número de Calle: 1606

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 17.5''

Longitud: W81° 50' 16.1''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26020989

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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