Apartamento en venta en 1200 SW 12th Street SW 305, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26021265
1200 SW 12th Street SW 305, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra rodeada de una hermosa marina y muelle
- La unidad cuenta con una vista del río y la piscina
- La propiedad tiene un patio cerrado con ventanas de impacto
- La comunidad es excelente y admite mascotas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rio Nuevo es una joya escondida rodeada de una hermosa marina y muelle. Esta unidad es de un dormitorio y un baño y medio, con una vista del río y la piscina. El patio está cerrado por ventanas de impacto. La lavandería y los buzones se encuentran en el primer piso. También hay almacenamiento extra. Es una gran comunidad y es amigable con las mascotas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$275,000.00
Precio original en que se listó:
$275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$308.98
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Rio Nuevo en 1200 12th St Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
28 de abril de 2026 5:28 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Otro
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
890 Sqft / 82.68 m²
Área Construida:
890 Sqft / 82.68 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Río
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De Frente a Río, Otro
Seguridad:
Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Ventanas:
Otro
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1968
Techo:
Otro
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
3
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,442.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 SW 12th Street SW 305, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$197,660.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$754.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Visitante, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
RIO NUEVO D CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Oasis Management
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Rio Nuevo
Teléfono de la asociación:
954-933-7718
Restricciones:
Sin modificaciones exteriores
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Tipo de ocupante:
Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIO NUEVO D CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 3712/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504216ad0390
Zonificación:
RMH-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de abril de 2026 5:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
28 de abril de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:07 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Real Broker, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
12th
Número de Calle:
1200
Número de la Unidad:
305
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33315
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 25.4''
Longitud:
W81° 50' 35.9''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
Este Inmueble en el Mapa
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