Apartamento en venta en 1301 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26063655
1301 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas a prueba de impacto
- La cocina está equipada con encimeras de cuarzo nuevo, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de almacenamiento
- La residencia de esquina ofrece una amplia suite principal con un vestidor personalizado y un baño principal renovado
- La comunidad es privada, tropical, con portón y seguridad las 24 horas, y ofrece numerosas comodidades como gimnasio, clubhouse y pistas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer un condominio de 2 habitaciones y 2 baños bellamente actualizado en la muy deseable comunidad River Reach. La piscina y el río están justo a unos pasos de su puerta. Esta amplia unidad del primer piso ofrece habitaciones de tamaño generoso, armarios grandes y un diseño abierto y luminoso con acabados neutros en toda la propiedad. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo nuevo, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de almacenamiento. Ventanas y puertas a prueba de impacto, pisos de losa en toda la propiedad, unidad de aire acondicionado más nueva, calentador de agua nuevo, panel eléctrico actualizado y pintura fresca. La suite principal tiene un vestidor personalizado grande y un baño principal bellamente renovado, mientras que la habitación de los invitados ofrece acceso directo al balcón a través de puertas de vidrio corredizas. El comprador puede disfrutar de tranquilidad con la restauración estructural completada y todos los pagos de contribuciones realizados. River Reach es una comunidad privada tropical, con portón, en una isla, con seguridad las 24 horas, a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, las playas, el aeropuerto, las tiendas, los restaurantes y las autopistas principales. Las comodidades incluyen gimnasio, clubhouse, sendero para correr, 3 piscinas climatizadas con parrillas para barbacoa, 2 canchas de tenis-pelota pick, e incluye internet y televisión por cable básicos, agua, control de plagas, lavandería, área de lavado de coches y biblioteca. El amarre de barcos se ofrece a los propietarios residentes a solo 40 dólares por pie por año para barcos de hasta 50 pies. No hay puentes fijos hacia el canal intercostal y el Atlántico a través del pintoresco río Nuevo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1301 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
