Casa en venta en 2209 NW 6th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26021274

📍 2209 NW 6th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33311

$285,999.00
3 Dorm.
1 Baños
726 Sqft / 67.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Esta sólida casa de 3 dormitorios y 1 baño en Fort Lauderdale cuenta con un techo completamente nuevo
  • El interior ha sido recién pintado, lo que la hace limpia y lista para mudarse
  • La casa cuenta con ventanas y puertas de impacto, electricidad y plomería actualizadas, y aire acondicionado central rehecho en 2019
  • Un patio privado proporciona espacio de vida al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta sólida casa de 3 dormitorios y 1 baño en Fort Lauderdale cuenta con un techo completamente nuevo, por lo que el artículo más costoso ya está resuelto. Dentro hay un interior recién pintado, lo que la hace limpia y lista para mudarse. Hay un refrigerador nuevo y una lavadora/secadora nueva en su lugar. Ventanas y puertas de impacto, electricidad y plomería actualizadas, y aire acondicionado central rehecho en 2019. Esta casa tiene todos los fundamentos que un comprador o inversor necesita. Un patio privado proporciona espacio de vida al aire libre, y dos plazas de estacionamiento dedicadas completan el paquete. La escritura de este dúplex ha sido dividida, lo que la convierte en un excelente agregado a un portafolio de alquileres.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,999.00
Precio original en que se listó: $299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 10:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 726 Sqft / 67.45 m²
Área Construida: 856 Sqft / 79.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,225.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2209 NW 6th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $166,900.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK 19-22 B LOT 28 BLK 5, LESS N 49.52 & S 10 FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205011071
Zonificación: NWRAC-MUw

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lakes (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 10:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 5:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 5:22 pm
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 10:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Associates Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 2209
Número de la Unidad: 1
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 45.4''
Longitud: W81° 49' 38.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26021274 Ver Propiedad en inglés MLS# B26021274
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