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Apartamento en venta en 9400 W Bay Harbor Drive 202, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-B26021387

📍 9400 W Bay Harbor Drive 202, Bay Harbor Islands, FL 33154

$2,985,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,547 Sqft / 236.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en la exclusiva Bay Harbor Islands
La residencia cuenta con 2,547 pies cuadrados de espacio de vida cómodo y climatizado
La propiedad ofrece una piscina en la azotea y un área de barbacoa con vistas impresionantes de Indian Creek
La residencia tiene un vestidor y un baño completo en la habitación principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida de la isla en la exclusiva Bay Harbor Islands en este edificio boutique único con solo 25 unidades. Esta residencia bellamente diseñada por Steven G Interiores se encuentra en excelente condición y ofrece 2,547 pies cuadrados de espacio de vida cómodo y climatizado. Es una maravillosa casa de tres habitaciones verdaderas, con un vestidor y un baño completo. También hay un baño para invitados, dos armarios de despensa en la cocina y un despacho privado cerrado, perfecto si trabaja desde casa o solo necesita un espacio tranquilo. En el Condominio Riva, también podrá disfrutar de una piscina en la azotea y un área de barbacoa con vistas impresionantes de Indian Creek. Es el lugar perfecto para relajarse o pasar el rato con amigos. El plano de piso del desarrollador muestra 2,785 pies cuadrados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,985,000.00

Precio original en que se listó: $2,985,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,171.96

Ver más unidades mismo edificio: Riva Bay Harbor en 9400 Bay Harbor Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 8:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,547 Sqft / 236.62 m²

Área Construida: 2,547 Sqft / 236.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Entrada accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador

Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 2013

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Entrada de vestíbulo

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 8

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 25

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,250.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9400 W Bay Harbor Drive 202, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,186,652.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: RIVA BAY HARBOR CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente

Nombre de la asociación: Riva Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVA BAY HARBOR CONDO UNIT 202 UNDIV 4.1663% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28699-3448

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322340070090

Zonificación: 0000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 8:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 10:05 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luca Realty Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bay Harbor

Número de Calle: 9400

Número de la Unidad: 202

Ciudad: Bay Harbor Islands

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 5.5''

Longitud: W81° 51' 59.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26021387

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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