Apartamento en venta en 15811 Collins Avenue Ph4307, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26021445

📍 15811 Collins Avenue Ph4307, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,700,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,084 Sqft / 193.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en la torre Trump Tower III en Sunny Isles Beach con 2 dormitorios y un despacho
  • 3 baños en suite y un vestidor
  • Acceso privado por ascensor y balcones con vistas panorámicas al océano
  • Edificio de servicio completo con amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PH en la Torre Trump Tower III, Sunny Isles Beach, 2 dormitorios más un despacho / 3 baños en suite. Entrada de ascensor privada para acceder a una residencia con techos de más de 15 pies y relajarse con una brisa y vistas panorámicas hacia el sureste del océano. Tiene todo. Océano, Intracoastal y Bahía Haulover. Un diseño abierto y luminoso con vidrio de piso a techo y balcón de tamaño extra. Cocina de alta gama, refrigerador Sub-zero, cafetera integrada Bosch, horno y cocina Wolf con cabinetería de alta calidad. Amplio dormitorio principal con vestidor y baño de estilo spa con bidé. Segundo dormitorio dividido con baño en suite y acceso a balcón. El despacho puede ser utilizado como tercer dormitorio o oficina con baño en suite. Edificio de servicio completo frente al océano con amenities de estilo resort que incluyen servicio de playa, restaurante, piscina, centro de fitness, conserje y valet.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,700,000.00
Precio original en que se listó: $2,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,295.58
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 3 en 15811 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 7:16 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 2,084 Sqft / 193.61 m²
Área Construida: 2,084 Sqft / 193.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Directamente en la Arena
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 43
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 813
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,735.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15811 Collins Avenue Ph4307, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,797.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Trump Tower 3
Nombre de la Subdivisión: Trump Tower III
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación 2: TDR Master Assoc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TDR TOWER III CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER III CONDO UNIT 4307 UNDIV 0.36610% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27255-0798
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140402710
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norman S. Edelcup / Sunny Isles Beach K-8
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 7:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 12:20 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4307
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15811
Número de la Unidad: Ph4307
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 22.3''
Longitud: W81° 52' 42.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26021445 Ver Propiedad en inglés MLS# B26021445
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