Casa en venta en 975 SW 37th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-B26021693
975 SW 37th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad consta de un terreno de 0,16 acres con una superficie de 7.000 pies cuadrados
- La zona permite el desarrollo inmediato de hasta 10 unidades residenciales o un concepto de oficina boutique
- La ubicación se encuentra en un corredor en rápida evolución con un fuerte crecimiento de la población
- La propiedad ofrece una oportunidad atractiva para capitalizar una ubicación fundamentalmente sólida con sitios de desarrollo comparables limitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad consiste en un terreno de 7.000 pies cuadrados en un parcela de 0,16 acres con una zona T5 O, actualmente mejorada con una residencia unifamiliar de 1.443 pies cuadrados. La zona permite el desarrollo inmediato, como de derecho, de hasta 10 unidades residenciales o un concepto de oficina boutique, ofreciendo a los inversores la capacidad de ejecutar una variedad de tipos de productos de alta demanda. Mientras tanto, la estructura existente proporciona la capacidad de generar ingresos y compensar los costos de mantenimiento durante la fase de obtención de permisos y planificación. Ubicada dentro de un corredor en rápida evolución con un fuerte crecimiento de la población, una creciente demanda de alquiler y proximidad a los servicios básicos de Coral Gables, esta oferta presenta una oportunidad atractiva para capitalizar una ubicación fundamentalmente sólida con sitios de desarrollo comparables limitados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 975 SW 37th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
