Tríplex en venta en 244 SW 14th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12059433
244 SW 14th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una triplex excepcional en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami
- Cuenta con una mezcla ideal de unidades, incluyendo dos residencias de 2 dormitorios y 1 baño adosadas, y una casa de 2 dormitorios y 1 baño de estilo unifamiliar independiente
- La propiedad ha sido completamente remodelada con acabados modernos y electrodomésticos de lujo
- Ofrece una excelente oportunidad para generar ingresos a través de alquileres a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La triplex excepcional en una de las zonas de más rápido crecimiento de Miami, a solo minutos de Brickell, el centro, el río Miami, el LoanDepot Park, el Jackson Memorial, el distrito de salud de la Universidad de Miami y las principales autopistas, es una oportunidad única. Esta propiedad multifamiliar completamente remodelada ofrece una mezcla ideal de unidades, con dos residencias de 2 dormitorios y 1 baño adosadas, más una casa de 2 dormitorios y 1 baño de estilo unifamiliar independiente, lo que proporciona un atractivo alquiler excepcional y privacidad para los inquilinos. La residencia independiente se vive como una casa privada, con aire acondicionado central, lavadora y secadora en la unidad, un patio trasero vallado privado y acabados modernos en toda la propiedad. Las dos residencias adosadas cada una ofrecen amplias distribuciones de 2 dormitorios y 1 baño, instalaciones de lavandería compartidas y estacionamiento en el lugar. La propiedad ha sido extensamente remodelada con un nuevo techo (2022), ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, cocinas y baños completamente nuevos, pisos de lujo y electrodomésticos completamente nuevos, incluyendo refrigeradores, estufas, lavavajillas, microondas y equipo de lavandería. La propiedad tiene medición separada con tres medidores eléctricos y tres medidores de agua, lo que facilita la administración y minimiza los gastos de operación. Esta es una oportunidad poco común para adquirir un activo de bajo mantenimiento y generación de ingresos en uno de los mercados de alquiler más fuertes de Miami. Es ideal para alquileres a largo plazo, pirateo de viviendas o vivienda multigeneracional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 244 SW 14th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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