Apartamento en venta en 900 NE 18th Avenue 409, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26021776
900 NE 18th Avenue 409, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina luminosa con balcón orientado al este
- Cocina en pasillo y baño Jack y Jill conectado a los dormitorios
- Ventanas de impacto y pisos de losa/laminado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina luminosa con balcón orientado al este, cocina en pasillo, baño Jack y Jill conectado a los dormitorios, ventanas de impacto, pisos de losa/laminado, armario de almacenamiento privado, lobby seguro, vigilancia por video, una piscina comunitaria climatizada, área de barbacoa, sala comunitaria, y una gran instalación de lavandería en el lugar. El edificio está cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y parques. La tarifa de recreación está pagada en su totalidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$190,000.00
Precio original en que se listó:
$200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$223.52
Ver más unidades mismo edificio:
Victoria Park Tower en 900 18th Ave Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
19 de junio de 2026 9:36 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida:
850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad
Frente al agua:
No
Seguridad:
Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
Área Común, Lavandería, Nivel Inferior
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
13
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,333.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 NE 18th Avenue 409, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$209,680.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Común, Asignado, Abierto, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Otro, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
VICTORIA PARK TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Victoria Park Tower Assoc
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954 764 4533
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VICTORIA PARK TOWER CONDO FKA LEISURE PARK UNIT 409 PER CDO BK/PG: 4061/665 AND AMCDO BK/PG: 30328/352
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201ag0310
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
19 de junio de 2026 9:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de abril de 2026 6:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de abril de 2026 6:18 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 2:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
18th
Número de Calle:
900
Número de la Unidad:
409
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 8.5''
Longitud:
W81° 52' 41.8''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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