Apartamento en venta en 4013 N Ocean Drive N 109, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26021963
4013 N Ocean Drive N 109, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una de las zonas más deseables de Lauderdale by the Sea
- Acceso directo a la playa y vistas al océano
- Unidad de esquina con balcón doble y estacionamiento en garaje cubierto
- Edificio bien mantenido y gestionado, con reservas y estudios de inspección completados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive el estilo de vida de la playa. Una de las ubicaciones más deseables en Lauderdale by la mar. Edificio boutique a pocos pasos del océano con acceso directo a la playa. Unidad amplia de un dormitorio en la esquina con medio baño adicional para invitados, aire acondicionado central, lavadora y secadora en la unidad, balcón doble grande y estacionamiento en garaje cubierto. Directamente al otro lado de la calle de la playa. A pocos minutos a pie de las tiendas de la avenida comercial, el muelle, los restaurantes y la vida nocturna. El edificio está bien mantenido y gestionado, con techo nuevo, recientemente pintado, ha completado las inspecciones de 40 años, estudio de reservas con buenas reservas. Fácil acceso a la autopista 1-95 y arterias principales. Perfecto para uso durante todo el año o estacional. Todas las edades y se puede alquilar. Gran edificio, reservas y una de las mejores ubicaciones de la playa en el área de la playa de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$260,000.00
Precio original en que se listó:
$285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$329.11
Ver más unidades mismo edificio:
Top of the Mile en 4013 Ocean Dr Lauderdale By The Sea
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
21 de junio de 2026 1:30 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Parcelado, Jurisdicción Municipal
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina/Comedor
Medidas
Área Habitable:
790 Sqft / 73.39 m²
Área Construida:
790 Sqft / 73.39 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado, Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Otro, Luces de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado:
Parcialmente
Accesibilidad:
Baño de visitantes, Paredes de baño adaptables
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio
Interior:
Vestíbulo de Entrada, Otro, Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento, Iluminación personalizada, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Cortinas, Corrediza, Otro
Otras estructuras:
Otro, Ninguno
Lavandería:
Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Baño, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Central individual
Cerca:
Cercado, Lleno, Privacidad, Puerta, Perímetro, Seguridad, Hierro Forjado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Otros equipos:
Varia por Unidad
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Construcción
Año de Construcción:
1978
Techo:
Concreto, Plano, Tejas asfálticas, Otro, Mansarda
Estilo de la arquitectura:
Otro, Contemporáneo, Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
2
Materiales de la construcción:
Bloque, Otro, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
48
Pisos/Niveles:
1
Detalles de los cimientos:
Placa, Pilar/poste/cimentación por pilotes, Perímetro de concreto, Elevado, Pilotaje, Combinación, Permanente
Código de zona de inundación:
AO,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,335.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4013 N Ocean Drive N 109, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$219,950.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,088.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
64
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Común, Asignado, Visitante, Adoquín, Abierto, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
TOP OF THE MILE CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
TOP OF THE MILE INC
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
TOP OF THE MILE CONDO UNIT 109 PER CDO BK/PG: 7772/100
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494318bk0090
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Fuguitt Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
21 de junio de 2026 1:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de abril de 2026 10:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
24 de julio de 2026 12:58 pm
Última modificación registrada:
24 de julio de 2026 1:01 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Maria Vasile, P.A.
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
4013
Número de la Unidad:
109
Ciudad:
Lauderdale-By-The-Sea
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N24° 12' 47.1''
Longitud:
W80° 7' 10.2''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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