Casa en venta en 1117 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26022310

📍 1117 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$465,000.00
6 Dorm.
4 Baños
1,532 Sqft / 142.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad ideal para inversores con gran potencial de ingresos en el área de Riverland de Fort Lauderdale
  • Ofrece múltiples espacios de vida ideales para vivienda multigeneracional, Airbnb o alquileres anuales
  • Cuenta con un jardín vallado de tamaño extra con espacio para una piscina
  • Se encuentra ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes y atracciones locales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad amigable para inversores cuenta con un gran potencial de ingresos en el área de Riverland de Fort Lauderdale. Esta casa actualizada ofrece múltiples espacios de vida ideales para vivienda multigeneracional, Airbnb o alquileres anuales. La casa principal cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una cocina actualizada con una isla grande y una habitación de Florida cerrada con acceso a un tercer baño completo. Un estudio con entrada privada y su propio baño y una estructura adicional de 2 dormitorios adjunta crean opciones flexibles para ingresos de alquiler adicionales. El jardín vallado de tamaño extra ofrece espacio para una piscina. Las características incluyen un techo de metal de 2023, ventanas de impacto, pisos de losa y una estación de carga para vehículos eléctricos. Se encuentra ubicada convenientemente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes y atracciones locales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: En Ejecución Hipotecaria (Foreclosure), VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 5:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,532 Sqft / 142.33 m²
Área Construida: 1,784 Sqft / 165.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Calentador de Agua Propio
Interior: Despensa, Isla de cocina, Techo abovedado(s)
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Otro
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: living room
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,553.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1117 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $464,380.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: BRENDALE HEIGHTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRENDALE HEIGHTS 32-40 B LOT 3 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504208101570
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belvedere
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 4:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 5:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 6:41 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 1117
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 26.9''
Longitud: W81° 49' 39.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022310 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022310
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