Casa en venta en 12629 Torbay Drive, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26022358
12629 Torbay Drive, Boca Raton, FL 33428
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa residencia de 5 dormitorios y 3 baños con distribución de pisos dividida en la deseable comunidad de Boca Falls
- Techo nuevo instalado en 2025
- Dormitorio principal con un gran vestidor y baño con dos lavabos, pisos de madera y puertas francesas que dan al hermoso piscina con vista a un lago en la esquina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa residencia de 5 dormitorios y 3 baños con distribución de pisos dividida en la deseable comunidad de Boca Falls. Techo nuevo instalado en 2025. El dormitorio principal cuenta con un gran vestidor, baño con dos lavabos, pisos de madera y puertas francesas que dan al hermoso piscina con vista a un lago en la esquina. Todos los vestidores han sido remodelados, tiene un sistema de aire acondicionado más nuevo, piscina de agua salada con un calentador nuevo, y mucho más. Esta residencia no durará mucho tiempo en el mercado y es una visita obligatoria. La comunidad de Boca Falls cuenta con un parque infantil recién remodelado, un clubhouse, una piscina comunitaria de tamaño extra grande, un gimnasio completamente equipado, canchas de tenis y de pickle ball. Se puede caminar hasta las escuelas con calificación A.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,059,000.00
Precio original en que se listó:
$1,099,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$403.3
Precio de Cierre:
$980,000.00
Transacción cerrada el:
5 de agosto de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
5 de agosto de 2026 4:01 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,725 Sqft / 253.16 m²
Área Construida:
3,486 Sqft / 323.86 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote de esquina, Aceras
Tamaño del lote en Acres:
0.26
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Equipamiento incluido
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Baño de Cabaña
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Arqueado
Lavandería:
Lavadero, Dentro, Armario de lavandería
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Construcción
Año de Construcción:
1996
Techo:
Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2025
Modelo del constructor:
Galveston
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca, Mediterráneo
Niveles/Pisos:
Múltiples niveles / Dividido
Ubicación del Nivel de entrada:
Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio:
722
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,726.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12629 Torbay Drive, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$560.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Trifásica
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$1,536.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión:
BOCA FALLS
La cuota de la Asociación incluye:
Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación 2:
Boca Winds Master Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
BOCA FALLS
Teléfono de la asociación:
561-883-0728
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BOCA FALLS PAR T LT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
00414722110000040
Zonificación:
RT
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Wahneta Elem
Preparatoria/Bachillerato:
West Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia:
Loggers Run Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
30 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
2 de julio de 2026 7:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de agosto de 2026 4:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de abril de 2026 7:52 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 4:01 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Torbay
Número de Calle:
12629
Ciudad:
Boca Raton
Estado:
Florida
Código Postal:
33428
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 21' 12.8''
Longitud:
W81° 45' 17.2''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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