Casa en venta en 2000 SE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26022715

📍 2000 SE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,290,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,294 Sqft / 120.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acogedora cabaña costera en el muy solicitado Club de Surf Breakwater
  • A solo 5 minutos a pie de la arena
  • Comunidad con solo alrededor de 50 hogares y una asociación de propietarios que limita las rentas a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora cabaña costera en el muy solicitado Club de Surf Breakwater, a solo 5 minutos a pie de la arena. Esta hermosa casa de un solo piso y 2 dormitorios y 2 baños, actualizada de manera impresionante, cuenta con un increíble dormitorio/florida, perfecto para vivir, entretener o relajarse en un refugio playero. Con un estilo de granja de playa elegante, la casa está llena de carácter y encanto costero. Actualmente es la casa con el precio más bajo en el área playera de Fort Lauderdale, un valor excepcional en una ubicación privilegiada. La comunidad Breakwater ofrece una rara combinación de privacidad y comodidades, con solo alrededor de 50 hogares, una asociación de propietarios restrictiva que limita las rentas a corto plazo, un club privado, piscina comunitaria y mantenimiento de jardín incluido. Ideal como residencia principal o segunda vivienda, esto es vida en la playa fácil y de bajo mantenimiento en su mejor expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,290,000.00
Precio original en que se listó: $1,290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $996.9
Precio de Cierre: $1,150,000.00
Transacción cerrada el: 18 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 1:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,294 Sqft / 120.22 m²
Área Construida: 1,373 Sqft / 127.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Patio
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Porche con Malla
Otras estructuras: Edificación Anexa
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Edificio Central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2011
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,538.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2000 SE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $727,840.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: BREAKWATER
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Breakwater Surf Club
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREAKWATER 42-19 B LOT 1 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213150410
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moton Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 1:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 2:42 pm
Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 1:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 2000
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 47.6''
Longitud: W81° 53' 22.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa