Apartamento en venta en 2200 S Ocean Lane 1001, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26041526
2200 S Ocean Lane 1001, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina totalmente remodelada en Point of Americas II
- Vistas panorámicas de la playa de Fort Lauderdale, el océano y el área circundante
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Traiga sus ofertas y aproveche una gran oportunidad para ser propietario de esta residencia de esquina totalmente remodelada, luminosa y soleada en el noroeste de Point of Americas II. Las vistas panorámicas de la playa de Fort Lauderdale, el océano y el área circundante lo esperan. Esta residencia de la línea "01" cuenta con un gran balcón envolvente con puertas correderas de impacto huracán, pisos de losa, cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, baños de estilo europeo lujosos y más. Point of Americas II está idealmente ubicado en la punta sureste de la playa de Fort Lauderdale y la entrada de Port Everglades, y lo más importante es que cuenta con un lobby asombroso, áreas públicas y amenities de 5 estrellas. Observe los barcos y los cruceros que pasan y disfrute de todo lo que Point of Americas tiene que ofrecer, desde múltiples gimnasios, dos piscinas grandes, restaurante en el lugar y suites para huéspedes de hotel, por nombrar solo algunos.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,095,000.00
Precio original en que se listó:
$1,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$667.27
Precio de Cierre:
$970,000.00
Transacción cerrada el:
9 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio:
Auberge Beach Residences en 2200 Ocean Boulevard Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
11 de julio de 2026 3:16 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Recibidor
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,641 Sqft / 152.45 m²
Área Construida:
2,008 Sqft / 186.55 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Planos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Planos
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Frente al canal, Lote Punto (al final de una isla canal), Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche:
Porche, Porche Envolvente
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
Dentro, En la cocina
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca:
Mampostería, Perímetro, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Otro
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor:
Updated 2 Bed/2 Bath NW Corner
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
31
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
557
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa, Pilotaje
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$17,647.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 S Ocean Lane 1001, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$929,080.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,741.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Point of Americas II
Nombre de la Subdivisión:
POINT OF AMERICAS PHASE II CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Point of Americas II
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Point of Americas II
Teléfono de la asociación:
(954)522-5446
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
181
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINT OF AMERICAS PHASE II CONDO UNIT 1001 PER CDO BK/PG: 4097/424
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213ak3690
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Galaxy E3
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
27 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de julio de 2026 3:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de junio de 2026 4:11 am
Última modificación registrada:
11 de julio de 2026 3:16 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Fisher McClellan Real Estate
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
10
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2200
Número de la Unidad:
1001
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 45.5''
Longitud:
W81° 53' 35.1''
Sufijo de la dirección:
Lane
Prefijo de dirección de calle:
S
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.
