Apartamento en venta en 6563 Via Regina, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26022788

📍 6563 Via Regina, Boca Raton, FL 33433

$309,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,145 Sqft / 106.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en las áreas principales y alfombras en los dormitorios
  • La cocina ha sido actualizada con encimeras de granito, armarios blancos y electrodomésticos nuevos
  • La residencia ofrece vistas serenas al jardín desde el patio cerrado
  • La comunidad cuenta con una gran piscina con vistas al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en un entorno cómodo en este hermoso apartamento de jardín en el primer piso, que cuenta con pisos de losa en las áreas principales de vivir y alfombras en los dormitorios. Se vende amueblada con mobiliario de alta gama para la conveniencia del comprador. La cocina abierta actualizada cuenta con encimeras de granito, armarios blancos y electrodomésticos nuevos. La sala se abre sin problemas en el área de comedor. El dormitorio principal espacioso incluye un baño grande remodelado, un amplio espacio de armario y acceso directo al patio. El segundo dormitorio ofrece un generoso armario en la pared y fácil acceso al segundo baño actualizado. Disfrute de vistas serenas al jardín desde el patio cerrado. Pequeño patio delantero para espacio extra. Estacionamiento asignado conveniente está ubicado justo en la entrada principal. La comunidad ofrece una gran piscina con vistas pintorescas al lago.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,000.00
Precio original en que se listó: $309,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 3:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área Construida: 1,269 Sqft / 117.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Seguridad: Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Baldosa española
Modelo del constructor: Tia Maria
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,178.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6563 Via Regina, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $277,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $748.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Membresía Social Disponible, Otra membresía disponible, Membresía de Tenis Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Seguridad, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de Edificio: 6563
Nombre de la Subdivisión: PLUM AT BOCA POINTE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Crest Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Pointe
Teléfono de la asociación: 561994233
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLUM AT BOCA POINTE COND NO 1 UNIT 3 BLDG 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424734150020030
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Davenport Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 3:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 4:16 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keyes
Atribución: 561-716-6556

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Via Regina
Número de Calle: 6563
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33433
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 3.5''
Longitud: W81° 51' 7.7''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022788 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022788
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