Casa en venta en 1324 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-B26023361

📍 1324 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139

$1,600,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,804 Sqft / 167.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • ubicación en uno de los lugares más buscados
  • cerca de playas de renombre mundial
  • zona de alta demanda con gran potencial
  • residencia con terreno de 0.17 acres (7,500 pies cuadrados)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas la oportunidad de ser propietario de esta residencia histórica en flamingo park situada en un terreno de 0.17 acres (7,500 pies cuadrados), esta propiedad se encuentra ubicada en uno de los lugares más buscados. El potencial aquí es innegable. Ubicada a solo minutos de playas de renombre mundial, una zona de comedor vibrante, tiendas y vida nocturna, esta propiedad ofrece una ventaja excepcional en un área de alta demanda.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00
Precio original en que se listó: $1,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $886.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 7:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Posible Demolición

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar

Medidas

Área Habitable: 1,804 Sqft / 167.60 m²
Área Construida: 1,804 Sqft / 167.60 m²
Área del lote: 7,492.32 Sqft / 696.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.172

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1936
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,861.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1324 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: OCEAN BEACH ADDN NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN BEACH ADDN NO 3 PB 2-81 LOT 5 BLK 108 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 15159-1171 0891 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030098840
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach Fienberg / Fisher K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 7:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de mayo de 2026 8:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de mayo de 2026 8:18 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Coastal Premier Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Lenox
Número de Calle: 1324
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 4.3''
Longitud: W81° 51' 35.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26023361 Ver Propiedad en inglés MLS# B26023361
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