Apartamento en venta en 2200 S Ocean Lane 2805, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26023613
2200 S Ocean Lane 2805, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada y amueblada con vistas panorámicas al norte y sur
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de mármol crema claro
- Cocina gourmet de diseño europeo con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
- Baño principal con tina de inmersión y ducha de borde cero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este es un precio para vender y un debe ver. Una impresionante y espectacular residencia de piso completo con vistas panorámicas comandantes al norte y sur en el famoso Point of Americas II. Esta residencia totalmente remodelada se ofrece completamente amueblada y lista para entrar. Esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños es una de las plantas más grandes del complejo y cuenta con todos los acabados y detalles más finos que el comprador discernidor tiene en su lista de deseos. Todos los corredores de impacto de huracán, pisos de losa en toda la propiedad con acabados de mármol crema claro, un diseño de cocina gourmet de inspiración europea con los mejores electrodomésticos de acero inoxidable europeos, impresionantes encimeras de granito, baño principal inspirado en un spa con tina de inmersión y ducha de borde cero y más. La ubicación ideal y las comodidades de POA son como vivir en un resort de 5 estrellas en la punta sureste de la playa de FTL.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,595,000.00
Precio original en que se listó:
$1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$735.02
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Auberge Beach Residences en 2200 Ocean Boulevard Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
3 de mayo de 2026 10:43 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Comedor, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Otro
Medidas
Área Habitable:
2,170 Sqft / 201.60 m²
Área Construida:
2,170 Sqft / 201.60 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Planos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Planos
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Frente al canal, Lote Punto (al final de una isla canal), Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Concreto, Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Carril
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Baño completo accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
En la cocina, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado, Puerta, Perímetro, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Generador
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor:
Updated Through S & N Views
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
31
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
557
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$24,198.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 S Ocean Lane 2805, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,282,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
157
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
II
Nombre de la Subdivisión:
POINT OF AMERICAS PHASE II CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Point of Americas II Condominium Association
Nombre de la asociación 2:
The Point of Americas Master Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Point of Americas II
Teléfono de la asociación:
(954)522-5446
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
181
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINT OF AMERICAS PHASE II CONDO UNIT 2805 PER CDO BK/PG: 4097/424
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213ak5430
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de mayo de 2026 10:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de mayo de 2026 10:43 pm
Última modificación registrada:
18 de junio de 2026 9:13 am
Información Adicional
Cortesía de:
Fisher McClellan Real Estate
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2200
Número de la Unidad:
2805
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 45.5''
Longitud:
W81° 53' 36.2''
Sufijo de la dirección:
Lane
Prefijo de dirección de calle:
S
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