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Apartamento (CO-OP) en venta en 3200 NE 36th Street 619, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26023707

📍 3200 NE 36th Street 619, Fort Lauderdale, FL 33308

$289,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
Pisos de losa en toda la propiedad con detalles de madera y porcelana
Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
Comunidad con amplias comodidades y ubicación privilegiada en la isla barrera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Coral Ridge Towers Norte, apartamento 619. Este apartamento completamente remodelado cuenta con dos dormitorios y dos baños. Los pisos de losa y madera en toda la propiedad unifican el espacio. La cocina tiene una isla, armarios de estilo europeo blancos, encimeras de cuarzo y un revestimiento de azulejo con apariencia de bambú. Todos los electrodomésticos son de acero inoxidable de la marca Samsung. El plan de dormitorios separados cuenta con vestidores, y los baños tienen duchas y vidrio sin marco. Esta comunidad de cooperativa para personas mayores de 55 años, ubicada en la isla barrera, cuenta con tiendas, supermercados y restaurantes cercanos. Coral Ridge Towers Norte ofrece comodidades que incluyen una piscina climatizada, gimnasio, biblioteca, barbacoa al aire libre, un nuevo clubhouse, deck y más. Coral Ridge Towers Norte es una comunidad financieramente estable con reservas completamente financiadas. No se permiten mascotas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,500.00

Precio original en que se listó: $325,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $221.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 7:43 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Carril

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación

Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento

Lavandería: Área Común, Lavandería, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1963

Techo: Plano

Modelo del constructor: Two Bedroom Deluxe with Den

Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Construcción de Concreto Prefabricado

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 17

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilar/poste/cimentación por pilotes

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,725.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 NE 36th Street 619, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $167,210.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $724.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto, Espacio(s) de Carga

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista de juego de tejo, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido

Nombre de Edificio: Coral Ridge Towers North

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE TOWERS NORTH CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Galt Plaza Apartments, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Ridge Towers

Teléfono de la asociación: 954-564-6328

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE TOWERS NORTH CO-OP UNIT 619

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319nn1130

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 7:43 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 12:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 4:01 pm

Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 1:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 3200

Número de la Unidad: 619

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 19.1''

Longitud: W81° 53' 49.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26023707

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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