Apartamento en venta en 19601 E Country Club Drive 7505, Aventura, FL 33180 con MLS-B26023712
19601 E Country Club Drive 7505, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la comunidad del Yacht Club en Aventura
- Propiedad de 1 dormitorio y 1 baño con actualizaciones pensadas
- Acceso a una amplia gama de amenities, incluyendo piscina, jacuzzi y centro de fitness
- Ubicación ideal cerca de escuelas de alta calidad y el centro comercial Aventura Mall
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en la muy codiciada comunidad del Yacht Club en Aventura, esta propiedad de 1 dormitorio y 1 baño es luminosa y acogedora. La vivienda ha sido actualizada pensadamente en toda la propiedad y ofrece tanto comodidad como flexibilidad de inversión, incluyendo la posibilidad de alquilar a corto plazo, semanalmente. Las actualizaciones recientes incluyen un conjunto completo de electrodomésticos Samsung resistentes a las huellas dactilares de acero inoxidable gris oscuro, que incluyen lavadora, secadora, refrigerador, estufa, microondas y lavavajillas, junto con una nueva unidad de aire acondicionado y calentador de agua. Las características interiores incluyen una combinación de pisos de losa y alfombra, ventanas de impacto y un diseño bien pensado que maximiza el espacio y la luz natural. La propiedad también incluye un espacio de estacionamiento en garaje cubierto, con estacionamiento para visitantes disponible. Los residentes disfrutan del acceso a una amplia gama de amenities, incluyendo una piscina, un jacuzzi, un centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, un área de barbacoa, un centro de negocios y un mercado de autoservicio en el sitio. El agua, el cable y el internet están incluidos en las tarifas de la asociación de propietarios, que siguen siendo competitivamente preciosas para la zona. Idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calidad, un parque para perros cercano, un campo de golf directamente al otro lado de la calle y a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, esta propiedad ofrece una conveniencia y un atractivo de estilo de vida excepcionales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19601 E Country Club Drive 7505, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
