Apartamento en venta en 2551 NW 103rd Avenue 202, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26025071
2551 NW 103rd Avenue 202, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada con 2 dormitorios y oficina/despacho
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de diseñador
- Amplias áreas de vida abiertas con iluminación elegante y toques modernos
- Acceso a amenities de estilo resort, como campo de golf, tenis, raqueta, centro de fitness y piscina climatizada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 2 dormitorios más oficina/despacho y 2 baños, con una superficie de 1.370 pies cuadrados, cuenta con vistas serenas al agua. La cocina de concepto abierto es luminosa y presenta armarios italianos personalizados completamente nuevos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, acabados de diseñador y almacenamiento excepcional. La propiedad cuenta con nuevos pisos de losa y pisos impermeables, un nuevo sistema de aire acondicionado, un nuevo calentador de agua y pintura fresca en toda la propiedad. Las áreas de vida abiertas son amplias y cuentan con iluminación elegante y toques modernos de diseñador. Los baños actualizados presentan pisos de porcelana, tocadores elegantes y accesorios contemporáneos. La suite principal es grande y cuenta con un vestidor, además de una habitación para la lavandería y el almacenamiento para mayor comodidad. Las amenities de estilo resort incluyen golf, tenis, raqueta, centro de fitness, billar, piscina climatizada y un teatro privado en el clubhouse. La propiedad puede ser amueblada o sin amueblar. La comunidad cuenta con reservas saludables y es vibrante, siendo una comunidad para personas de 55 años en adelante, aunque permite que los demás residentes tengan 16 años o más. La ubicación es perfecta, en el corazón de Sunrise, en 2551 NW 103rd Avenue #202, y ofrece una conveniencia excepcional cerca de algunos de los mejores destinos del sur de la Florida. Solo unos minutos de Sawgrass Mills, uno de los centros comerciales de outlet y lujo más grandes del país, y cerca del Amerant Bank Arena, hogar de los Florida Panthers, conciertos importantes y eventos de entretenimiento. El acceso fácil a la autopista Sawgrass, I-595 y I-75 permite un desplazamiento sin problemas por todo el sur de la Florida. Aproximadamente a 14 millas del centro de Fort Lauderdale, 15 millas del aeropuerto de Fort Lauderdale (FLL), 30 millas del aeropuerto internacional de Miami (MIA), 45 millas de Palm Beach, y dentro de una proximidad cercana a los Everglades para la recreación al aire libre. Los residentes disfrutan de restaurantes cercanos, tiendas, gimnasios, parques, golf y el estilo de vida vibrante de Sunrise. Sunrise Lakes también cuenta con amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, teatro, piscinas climatizadas, centro de fitness, billar, golf, tenis, raqueta y actividades sociales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2551 NW 103rd Avenue 202, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
