Apartamento en venta en 2551 NW 103rd Avenue 202, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26025071

📍 2551 NW 103rd Avenue 202, Sunrise, FL 33322

$295,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,370 Sqft / 127.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente remodelada con 2 dormitorios y oficina/despacho
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de diseñador
  • Amplias áreas de vida abiertas con iluminación elegante y toques modernos
  • Acceso a amenities de estilo resort, como campo de golf, tenis, raqueta, centro de fitness y piscina climatizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 2 dormitorios más oficina/despacho y 2 baños, con una superficie de 1.370 pies cuadrados, cuenta con vistas serenas al agua. La cocina de concepto abierto es luminosa y presenta armarios italianos personalizados completamente nuevos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, acabados de diseñador y almacenamiento excepcional. La propiedad cuenta con nuevos pisos de losa y pisos impermeables, un nuevo sistema de aire acondicionado, un nuevo calentador de agua y pintura fresca en toda la propiedad. Las áreas de vida abiertas son amplias y cuentan con iluminación elegante y toques modernos de diseñador. Los baños actualizados presentan pisos de porcelana, tocadores elegantes y accesorios contemporáneos. La suite principal es grande y cuenta con un vestidor, además de una habitación para la lavandería y el almacenamiento para mayor comodidad. Las amenities de estilo resort incluyen golf, tenis, raqueta, centro de fitness, billar, piscina climatizada y un teatro privado en el clubhouse. La propiedad puede ser amueblada o sin amueblar. La comunidad cuenta con reservas saludables y es vibrante, siendo una comunidad para personas de 55 años en adelante, aunque permite que los demás residentes tengan 16 años o más. La ubicación es perfecta, en el corazón de Sunrise, en 2551 NW 103rd Avenue #202, y ofrece una conveniencia excepcional cerca de algunos de los mejores destinos del sur de la Florida. Solo unos minutos de Sawgrass Mills, uno de los centros comerciales de outlet y lujo más grandes del país, y cerca del Amerant Bank Arena, hogar de los Florida Panthers, conciertos importantes y eventos de entretenimiento. El acceso fácil a la autopista Sawgrass, I-595 y I-75 permite un desplazamiento sin problemas por todo el sur de la Florida. Aproximadamente a 14 millas del centro de Fort Lauderdale, 15 millas del aeropuerto de Fort Lauderdale (FLL), 30 millas del aeropuerto internacional de Miami (MIA), 45 millas de Palm Beach, y dentro de una proximidad cercana a los Everglades para la recreación al aire libre. Los residentes disfrutan de restaurantes cercanos, tiendas, gimnasios, parques, golf y el estilo de vida vibrante de Sunrise. Sunrise Lakes también cuenta con amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, teatro, piscinas climatizadas, centro de fitness, billar, golf, tenis, raqueta y actividades sociales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.32
Precio de Cierre: $278,000.00
Transacción cerrada el: 15 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 3:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,370 Sqft / 127.28 m²
Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado, Aceras, Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Armarios accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio, Jardín, Iluminación personalizada
Ventanas: Otro, Varillas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,185.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2551 NW 103rd Avenue 202, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $603.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $106.55
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: The Island
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 189 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Golf, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación 2: SUNRISE LAKES
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 189 CONDO UNIT 202 PER CDO BK/PG: 16759/411
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130mc0120
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 3:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 3:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 103rd
Número de Calle: 2551
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 26.7''
Longitud: W81° 42' 47.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
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