Terreno en venta en 2400 Dr Martin Luther King Jr Boulevard, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26025072
2400 Dr Martin Luther King Jr Boulevard, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de tierra comercial en esquina en el bulevar Dr. Martin Luther King Jr en Pompano Beach
- La propiedad consta de dos parcelas en un corredor comercial fuerte rodeado de empresas comerciales, industriales y de servicios establecidas
- La zona está clasificada como B-3 Negocio General, lo que ofrece un gran potencial para una amplia gama de usos
- La ubicación ofrece visibilidad, accesibilidad y beneficios a largo plazo para los inversores o operadores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de tierra comercial en esquina principal en el bulevar Dr. Martin Luther King Jr en Pompano Beach es una oferta que consiste en dos parcelas en un corredor comercial fuerte rodeado de empresas comerciales, industriales y de servicios establecidas. La zona está clasificada como B-3 Negocio General, lo que ofrece un excelente potencial para una amplia gama de usos, incluyendo comercio al por menor, restaurante, concepto de franquicia, oficina, negocio de servicios, médico, conveniencia u otro desarrollo comercial, sujeto a la aprobación de la ciudad. Con actividad industrial en el otro lado de la calle y zonificación comercial a lo largo del mismo lado de la carretera, esta ubicación ofrece a un inversor u operador una visibilidad, accesibilidad y beneficios a largo plazo fuertes. Parcelas similares en las cercanías han explorado posibilidades de reurbanización residencial o de uso mixto, lo que puede crear un valor adicional para el comprador adecuado, pero todos los cambios de zonificación, densidad, uso y planes de desarrollo deben ser verificados de forma independiente con la Ciudad de Pompano Beach. Una propiedad en esquina estratégica con flexibilidad real en un corredor de Pompano en crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2400 Dr Martin Luther King Jr Boulevard, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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