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Casa en venta en 13502 Brynwood Lane, Fort Myers, FL 33912 con MLS-B26025185

📍 13502 Brynwood Lane, Fort Myers, FL 33912

$1,245,000.00

5 Dorm.

3 Baños

3,687 Sqft / 342.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Su amplia y acogedora casa de campo mejorada en el corazón de Fort Myers espera
Cuenta con casi 3,700 pies cuadrados de espacio habitable en un hermoso terreno de 1.8 acres
Presenta 5 dormitorios y 3 baños completos, además de espacios extra para adaptarse a cualquier arreglo de vida o necesidad de estilo de vida
Cuenta con una gran piscina de 40 x 20 pies, un pabellón cubierto junto a la piscina, cancha de baloncesto y fogata para disfrutar de lo mejor de la vida al aire libre en el suroeste de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Su amplia y acogedora casa de campo mejorada en el corazón de Fort Myers espera. Ofrece casi 3,700 pies cuadrados de espacio habitable en un hermoso terreno de 1.8 acres, esta casa cuenta con 5 dormitorios y 3 baños completos, además de espacios extra para adaptarse a cualquier arreglo de vida o necesidad de estilo de vida, un lugar para todos en la familia. Esta casa ha sido mejorada con acabados modernos en toda la propiedad, incluyendo una chimenea personalizada y una amplia habitación de lavandería. Lo más único de esta propiedad es su gran piscina de 40 x 20 pies, un pabellón cubierto junto a la piscina, cancha de baloncesto y fogata para disfrutar de lo mejor de la vida al aire libre en el suroeste de Florida. Esta propiedad presenta una rara oportunidad de disfrutar de espacio, comodidad y conveniencia en uno de los barrios más accesibles y buscados de Ft Myers, y cerca del aeropuerto RSW, la comunidad de Brynwood está cerca de las tiendas Bell Tower, Target, Whole Foods, Starbucks y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,245,000.00

Precio original en que se listó: $1,245,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 4:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 3,687 Sqft / 342.53 m²

Área Construida: 6,698 Sqft / 622.26 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 1.8

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Bar, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Otro, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Otras estructuras: Cobertizo(s), Garaje(s)

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cerca de alambre, Patio Trasero, Ver observaciones

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2015

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,522.26

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13502 Brynwood Lane, Fort Myers, FL 33912, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $557,866.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, No Adosado, Ver observaciones, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada, Propano

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Desconocido

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: BRYNWOOD

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Legal/Contabilidad

Nombre de la asociación: Nextgen Mgnt Co

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Brynwood

Teléfono de la asociación: 239-372-2996

Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRYNWOOD UNREC OR 440 PG 328 LOT 44

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24452402000440000

Zonificación: RS-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 4:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 9:34 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Royal Shell Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Brynwood

Número de Calle: 13502

Ciudad: Fort Myers

Estado: Florida

Código Postal: 33912

Condado: Lee

Latitud: N26° 32' 44.6''

Longitud: W82° 8' 3.3''

Sufijo de la dirección: Lane

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26025185

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $101,043

Valor Promedio de Vivienda $367,800

Renta Promedio $1,653/mes

Edad Promedio 59 años

Población 19,150

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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