Negocio (empresa) en venta en 2490 Hendry Isles Boulevard, Clewiston, FL con MLS-B26025197

📍 2490 Hendry Isles Boulevard, Clewiston, FL

$1,750,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad única de 7 acres con potencial residencial, comercial y recreativo sin límites
  • 2.5 acres zonificados comercialmente con frente directo a la carretera principal
  • Casa principal de 2 dormitorios y 2 baños, más dos unidades adicionales de 1 dormitorio y 1 baño
  • Dos hangares grandes y dos cobertizos de almacenamiento amplios, isla privada rodeada de estanque artificial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer una propiedad única de 7 acres con potencial residencial, comercial y recreativo sin límites. Aproximadamente 2.5 acres están zonificados comercialmente con frente directo a la carretera principal, ofreciendo una exposición increíble para un negocio, inversión o oportunidad de uso mixto. La propiedad cuenta con una casa principal de 2 dormitorios y 2 baños, además de dos unidades de vivienda adicionales de 1 dormitorio y 1 baño, perfectas para invitados, ingresos por alquiler o familia extendida. También se incluyen 2 hangares grandes y 2 cobertizos de almacenamiento espaciosos, ideales para equipos, pasatiempos o operaciones comerciales. Disfruta de tu propia isla privada rodeada de un estanque artificial, creando el escenario perfecto para la pesca, el entretenimiento, las aventuras al aire libre o la vida campestre tranquila.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,750,000.00
Precio original en que se listó: $1,750,000.00

Información del Negocio

Años propietario actual: 1995

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Otro

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Uso mixto
Categoría: Oportunidad de Negocio
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 9:57 pm

Medidas

Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Metal
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Uso Mixto
Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,881.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2490 Hendry Isles Boulevard, Clewiston, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $115,053.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEG SE COR OF SW 1/4 SEC 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1314315a0000011600
Zonificación: A-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 9:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 11:22 am
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty - Welli
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Roca Concha

Ubicación

Nombre de la calle: Hendry Isles
Número de Calle: 2490
Ciudad: Clewiston
Estado: Florida
Condado: Hendry
Latitud: N26° 44' 13.1''
Longitud: W82° 46' 43.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard