Negocio (empresa) en venta en 2490 Hendry Isles Boulevard, Clewiston, FL con MLS-B26025197
2490 Hendry Isles Boulevard, Clewiston, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad única de 7 acres con potencial residencial, comercial y recreativo sin límites
- 2.5 acres zonificados comercialmente con frente directo a la carretera principal
- Casa principal de 2 dormitorios y 2 baños, más dos unidades adicionales de 1 dormitorio y 1 baño
- Dos hangares grandes y dos cobertizos de almacenamiento amplios, isla privada rodeada de estanque artificial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una propiedad única de 7 acres con potencial residencial, comercial y recreativo sin límites. Aproximadamente 2.5 acres están zonificados comercialmente con frente directo a la carretera principal, ofreciendo una exposición increíble para un negocio, inversión o oportunidad de uso mixto. La propiedad cuenta con una casa principal de 2 dormitorios y 2 baños, además de dos unidades de vivienda adicionales de 1 dormitorio y 1 baño, perfectas para invitados, ingresos por alquiler o familia extendida. También se incluyen 2 hangares grandes y 2 cobertizos de almacenamiento espaciosos, ideales para equipos, pasatiempos o operaciones comerciales. Disfruta de tu propia isla privada rodeada de un estanque artificial, creando el escenario perfecto para la pesca, el entretenimiento, las aventuras al aire libre o la vida campestre tranquila.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2490 Hendry Isles Boulevard, Clewiston, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
