Cuádruplex en venta en 8135 Crespi Boulevard, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11958236
8135 Crespi Boulevard, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar frente al mar en Miami Beach
- Cinco unidades de 1 dormitorio y 1 baño, 100 % ocupadas
- Ingresos mensuales de $8,300, flujo de efectivo estable
- Ubicación privilegiada con acceso a playas, parques y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional propiedad multifamiliar frente al mar está idealmente ubicada en la zona premium de Miami Beach, ofreciendo a los residentes una vida costera altamente deseable con proximidad directa al agua. El edificio consta de cinco (5) unidades de 1 dormitorio y 1 baño, todas las cuales están completamente ocupadas, proporcionando un flujo de efectivo inmediato y estable. La propiedad está generando actualmente $8,300 en ingresos mensuales por alquiler, presentando a los inversionistas ingresos sólidos en el lugar y estabilidad de inversión a largo plazo. Su ubicación frente al mar de primera ofrece a los inquilinos acceso conveniente a las playas, parques, restaurantes, tiendas y entretenimiento de Miami Beach, mientras mantiene una atmósfera residencial tranquila y deseable. Con su entorno frente al mar irremplazable, alta ocupación y ubicación dentro de uno de los mercados de alquiler más buscados de Florida del Sur, esta propiedad representa una oportunidad sobresaliente para los inversionistas que buscan un activo estable, generador de ingresos con potencial de apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8135 Crespi Boulevard, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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