Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive 1006, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26025354

📍 1900 S Ocean Drive 1006, Fort Lauderdale, FL 33316

$265,000.00
1 Dorm.
1 Baños
750 Sqft / 69.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente a la playa con vistas al océano, Port Everglades y lago Mayan
  • Ubicación ideal cerca de A1A, Las Olas, compras y restaurantes de alta calidad, y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood
  • Acceso fácil a todo lo que hace que Fort Lauderdale sea icónico
  • Edificio seguro con recepción atendida las 24 horas, entrada con tarjeta de proximidad y cámaras de seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente a la playa con vistas al océano, Port Everglades y lago Mayan, este refugio de Fort Lauderdale está rodeado de agua y perfectamente posicionado para vivir todo el año o para la escapada vacacional definitiva. Idealmente ubicado cerca de A1A, Las Olas, compras y restaurantes de alta calidad, y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, disfrutarás de un acceso fácil a todo lo que hace que Fort Lauderdale sea icónico. Puedes pasar tus días relajándote junto a la piscina climatizada en la playa. Dentro, disfruta del aire acondicionado central, ventanas parcialmente resistentes a impactos con protección contra huracanes, una cocina abierta, un baño actualizado y vistas interminables de los barcos de crucero que llegan y salen de Port Everglades. Este edificio seguro ofrece una recepción atendida las 24 horas, entrada con tarjeta de proximidad y cámaras de seguridad para mayor tranquilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00
Precio original en que se listó: $265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de mayo de 2026 2:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Comedor
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²
Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa, Océano directo
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Otro, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Almacenamiento, Baño para piscina
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Otro, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, Ver observaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 10
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,073.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 1006, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,165.94
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Cabaña, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Breakwater Towers
Nombre de la Subdivisión: BREAKWATER TOWERS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 9544510099
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 1006
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213np1060
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de mayo de 2026 2:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 1:56 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1900
Número de la Unidad: 1006
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 52.8''
Longitud: W81° 53' 28.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26025354 Ver Propiedad en inglés MLS# B26025354
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