Apartamento en venta en 4411 NW 16th Street Apt 206, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26028224

📍 4411 NW 16th Street Apt 206, Lauderhill, FL 33313

$75,000.00
1 Dorm.
1 Baños
680 Sqft / 63.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio apartamento de 1 dormitorio y 1 baño en el segundo piso
  • Comunidad 55+ con 2 piscinas, clubhouse y zona de barbacoa
  • Ubicación conveniente a 20 minutos de las playas y 15 minutos del aeropuerto
  • Inversión rentable con posibilidad de alquiler en el primer año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es tu retiro perfecto, ubicado en el corazón de Fort Lauderdale. Amplio apartamento de 1 dormitorio y 1 baño en el segundo piso, listo para que lo conviertas en tu hogar. Comunidad limpia. Esta atractiva comunidad 55+ está cerca del mundialmente famoso centro comercial Sawgrass Mills. Convenientemente ubicado a 20 minutos de las playas, 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale, 5 minutos del mercado de pulgas Sunrise y a poca distancia de un centro comercial y un campo de golf público de 9 hoyos. Disfruta de la conveniencia de tiendas cercanas, el centro comercial, estaciones de servicio y transporte público. La comunidad cuenta con varias amenidades, incluyendo 2 piscinas, mesas de billar, juego de shuffleboard, pickleball, un clubhouse y una zona de barbacoa. Esto es valor por su dinero. Los inversionistas pueden alquilar en el primer año de propiedad. Ingreso requerido: US$35,000.00. Tarifa de selección y transferencia no reembolsable: US$125.00. Tarifa de informe de crédito y verificación de antecedentes no reembolsable: US$75 por solicitante, pareja US$100.00. Se requiere un puntaje de crédito mínimo de 750.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $75,000.00
Precio original en que se listó: $75,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $110.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 10:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno, Otro

Medidas

Área Habitable: 680 Sqft / 63.17 m²
Área Construida: 680 Sqft / 63.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 333
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $796.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4411 NW 16th Street Apt 206, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $41,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $398.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FAIRFAX HALL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRFAX HALL CONDO UNIT 206F PER CDO BK/PG: 3851/527
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136bb0170
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 10:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 6:10 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 5:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Professional Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 4411
Número de la Unidad: Apt 206
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 50.4''
Longitud: W81° 47' 27.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028224 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028224
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