Negocio Minorista en venta en 4100 N University Drive, Cooper City, FL con MLS-B26028537
4100 N University Drive, Cooper City, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad residencial establecida y afluente en Cooper City, Florida
- La ubicación estratégica ofrece visibilidad excepcional y acceso directo a vecindarios residenciales, escuelas y destinos minoristas regionales
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en un corredor comercial norte-sur importante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CMV Commercial - El equipo de Martinez se complace en presentar la oportunidad de adquirir una propiedad de inversión de un solo inquilino ubicada en Cooper City, Florida, una de las comunidades residenciales más establecidas y afluente del condado de Broward. Estratégicamente posicionada a lo largo de la avenida North University Drive, un importante corredor comercial norte-sur, la propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional, fuertes cuentas de tráfico diario y acceso directo a los vecindarios residenciales circundantes, escuelas y destinos minoristas regionales. El sitio se encuentra dentro de un área comercial del sur de la Florida muy deseable, conocida por sus fuertes demografías, vacancia limitada y demanda minorista a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4100 N University Drive, Cooper City, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Urbanismo y Legal
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