Almacén en venta en 1126 Dr Martin Luther King Jr Boulevard, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-F10502005
1126 Dr Martin Luther King Jr Boulevard, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Instalaciones de servicio de combustible con edificio comercial y almacenamiento al aire libre
- Tanques de combustible conformes con resultados recientes de pruebas
- Almacenamiento al aire libre generador de ingresos con potencial de crecimiento
- Edificio comercial de 2 pisos de 3,242 pies cuadrados que puede utilizarse para múltiples propósitos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Fisher Auction Company se complace en presentar una excelente instalación de servicio de combustible de 1.35 acres con edificio comercial y almacenamiento al aire libre en el corazón de Pompano Beach, Florida. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: - Propiedad ideal para inversión o uso propio con servicio de combustible diésel, edificio comercial y almacenamiento al aire libre - Amplio terreno de 1.35 acres junto al concurrido Pompano State Farmers Market - Tanques de combustible conformes con resultados recientes de pruebas - Almacenamiento al aire libre generador de ingresos con potencial de crecimiento - Cercanía a la I-95, Florida Turnpike y al planificado sitio del nuevo centro de Pompano Beach de mil millones de dólares - Ubicación central cerca de centros de empleo con tiempos de desplazamiento atractivos que incluyen 45 minutos a West Palm Beach y una hora a Miami - Edificio comercial de 2 pisos y 3,242 pies cuadrados que puede utilizarse para múltiples propósitos - Evaluación ambiental del sitio de la fase 1 de 2024 y pozos de monitoreo activos - Pompano Beach experimenta un crecimiento en alza, un mercado laboral saludable y un desarrollo constante DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Ubicación: Lado sur de Dr. MLK Jr Blvd entre el paso elevado de la I-95 y N Andrews Avenue - Acceso: 3 entradas a lo largo de Dr. MLK Jr Blvd - Tamaño del edificio: 3,242 pies cuadrados brutos - Área del terreno: 58,765 pies cuadrados / 1.35 acres - Uso actual: Instalación de servicio de combustible con edificio comercial y almacenamiento al aire libre - Año de construcción: 1958, mejoras recientes - Frente: 425 pies a lo largo de Dr. MLK Blvd - Zonificación: I-1 Industrial General. Consulte la sección de zonificación para usos permitidos y requisitos de construcción - Zona de inundación: Zona AH. Panel FIRM No. 12011C0357J - Servicios públicos: Agua y alcantarillado municipal - Electricidad: Florida Power & Light - Estacionamiento: Amplio estacionamiento de servicio con 27,000 pies cuadrados de espacio de almacenamiento al aire libre - Construcción: Construcción de bloques de concreto, ventanas de vidrio de un solo panel, techo plano de construcción acumulada - Tráfico promedio diario anual: 21,500
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1126 Dr Martin Luther King Jr Boulevard, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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