Dúplex en venta en 1545 NE 32nd Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26028934
1545 NE 32nd Street, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una mezcla perfecta de comodidad moderna y excepcional potencial de ingresos
- Cuenta con dos unidades amplias de 1 dormitorio y 1 baño, actualizadas con acabados contemporáneos en toda la propiedad
- Incluye mejoras recientes como un techo completamente nuevo, ventanas y puertas de impacto, y unidades de aire acondicionado de sistema dividido en cada residencia
- Se encuentra ubicada en la próspera ciudad de Oakland Park, cerca del vibrante distrito Sky Building, parques locales, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La elegante propiedad remodelada de Oakland Park ofrece la mezcla perfecta de comodidad moderna y excepcional potencial de ingresos. Esta propiedad lista para ocupar cuenta con dos unidades amplias de 1 dormitorio y 1 baño, actualizadas con acabados contemporáneos en toda la propiedad. Las mejoras recientes incluyen un techo completamente nuevo, ventanas y puertas de impacto, y unidades de aire acondicionado de sistema dividido en cada residencia para un confort eficiente durante todo el año. Cada unidad muestra armarios de estilo europeo de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, y la conveniencia adicional de una lavadora y secadora dentro de la unidad. La propiedad también ofrece aparcamiento amplio con cuatro espacios dedicados. Idealmente ubicada en la próspera ciudad de Oakland Park, a solo unos pasos del vibrante distrito Sky Building, parques locales, restaurantes y entretenimiento. Ubicada frente a Wilton Manors y a solo un corto trayecto en coche de las hermosas playas de Fort Lauderdale, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para inversores, residentes temporales o propietarios ocupantes que buscan flexibilidad en uno de los barrios de más rápido crecimiento del sur de la Florida.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1545 NE 32nd Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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