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Casa adosada (townhouse) en venta en 3720 SW 69th Avenue 3720, Miami, FL 33155 con MLS-B26029161

📍 3720 SW 69th Avenue 3720, Miami, FL 33155

$629,900.00

3 Dorm.

3 Baños

2,014 Sqft / 187.11 m² Superficie

En Venta

photo_street_front Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Diseño cómodo con áreas de estar amplias y dormitorios bien proporcionados
Cocina luminosa y espacios de vida versátiles
Abundante luz natural en toda la propiedad
Área al aire libre para relajarse, entretenerse o disfrutar de la vida en el sur de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta residencia de Miami que ofrece un diseño cómodo con áreas de estar amplias y dormitorios bien proporcionados. La casa cuenta con un plano de piso funcional con una cocina luminosa, espacios de vida versátiles y mucha luz natural en toda la propiedad. El área al aire libre proporciona espacio para relajarse, entretenerse o disfrutar de la vida en el sur de la Florida. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y parques, esta propiedad ofrece acceso fácil a Coral Gables, South Miami y el centro de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $629,900.00

Precio original en que se listó: $659,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $327.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 7:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,014 Sqft / 187.11 m²

Área Construida: 2,014 Sqft / 187.11 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,265.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3720 SW 69th Avenue 3720, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $474,080.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $490.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Desconocido

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: BIRD VILLAS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIRD VILLAS CONDO UNIT 3720 UNDIV 0.029411765% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25424-0001

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040140360070

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clermont Elem

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 8:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 7:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 9:31 pm

Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 7:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mainstay Brokerage LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 69th

Número de Calle: 3720

Número de la Unidad: 3720

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33155

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 9.5''

Longitud: W81° 41' 34.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26029161

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,271

Valor Promedio de Vivienda $505,000

Renta Promedio $1,871/mes

Edad Promedio 44 años

Población 43,133

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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