Casa adosada (townhouse) en venta en 2253 Salerno Circle 2253, Weston, FL 33327 con MLS-B26029465

📍 2253 Salerno Circle 2253, Weston, FL 33327

$500,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,469 Sqft / 136.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios
  • frente al agua
  • ubicado en Villages of San Messina
  • cerca de I-75 y de escuelas A+

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bien mantenida casa adosada de 3 dormitorios frente al agua en el deseado Villages of San Messina, ubicada en un tranquilo vecindario familiar de Weston. La combinación perfecta de privacidad y conveniencia: a solo minutos de la I-75 y a poca distancia a pie de Publix, parques y escuelas A+ de alta calificación para todos los niveles de grado. Este encantador interior de la casa adosada acaba de ser pintado y cuenta con un patio apartado y cerrado con vistas tranquilas a un estanque privado, ideal para noches relajantes y vistas al atardecer. La comunidad ofrece amenidades que incluyen una piscina y un patio de juegos. Tenga en cuenta: la casa está precio por debajo del valor de mercado para tener en cuenta un techo y aire acondicionado más antiguos, y se vende estrictamente tal cual. No pierda esta oportunidad en una de las comunidades más deseables de Weston. Información de la HOA incluida en los suplementos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $539,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $340.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 12:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Área Construida: 1,806 Sqft / 167.78 m²
Área del lote: 1,598 Sqft / 148.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Línea de lote cero
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Estanque
Seguridad: Otro, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Otro
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 1998
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,713.81
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2253 Salerno Circle 2253, Weston, FL 33327, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $429,010.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: SECTORS 3 & 4 BOUNDARY PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Villages of San Messina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Villages of San Mess
Teléfono de la asociación: (954) 640-0291
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECTORS 3 & 4 BOUNDARY PLAT 146-18 B POR OF PAR B DESC AS COMM NE COR PAR B;SW 496.87;SW 69 TO POB,SE ALG C/L 93.13 TO P/C;SLY AB ARC DIST 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 493935030022
Zonificación: MF-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gator Run
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 3:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 12:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de mayo de 2026 8:48 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Glades Asset & Property Management Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Salerno
Número de Calle: 2253
Número de la Unidad: 2253
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33327
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 18.7''
Longitud: W81° 34' 53.3''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26029465 Ver Propiedad en inglés MLS# B26029465
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