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Casa en venta en 2661 Via Tuscany, Winter Park, FL 32789 con MLS-B26030158

Name: Excelente como para repetir muchas veces más
Item: Sonia Salazar
Rating: 5
Author: Antonio y Rosavi

📍 2661 Via Tuscany, Winter Park, FL 32789

$6,888,888.00

4 Dorm.

5 Baños

4,636 Sqft / 430.70 m² Superficie

En Venta

01-2661 Via Tuscany [3018102] - 07 Foto #1 de la propiedad

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03-2661 Via Tuscany [3018102] - 71 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación perfecta en Winter Park
Construcción única y resistente
Acabados europeos de alta calidad
Acceso fácil a áreas de compras y restaurantes de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la ubicación perfecta de Winter Park, dentro de la exclusiva Via Tuscany, esta residencia única de construcción resistente construida por el Grupo de Desarrolladores y Constructores, ofrece una combinación rara de calidad duradera, privacidad refinada y sofisticación sin esfuerzo. Presentando los mejores acabados europeos, electrodomésticos de alta gama y fijaciones de luz exquisitas, esta casa está llena de luz natural clara y aire fresco, creando una experiencia de vida verdaderamente única con lujo intemporal en cada detalle. Ubicada a minutos de distancia de las tiendas y restaurantes de alta gama de Park Avenue, muchas atracciones culturales y acceso fácil al centro de Orlando.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,888,888.00

Precio original en que se listó: $6,888,888.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,485.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 11:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 4,636 Sqft / 430.70 m²

Área Construida: 4,636 Sqft / 430.70 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.36

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Calefacción a Gas

Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Área de estar en planta alta, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza

Ventanas: Corrediza, Otro, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior, Nivel Principal

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Ventanas, insulación, Construcción

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Parcial, Patio Frontal

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Plano, Otro, Metal

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Otro, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro, Marco metálico, Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco, Construcción de Concreto Prefabricado

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Pilar/poste/cimentación por pilotes, Perímetro de concreto, Ver observaciones

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,155.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2661 Via Tuscany, Winter Park, FL 32789, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Membresía Social Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: Winter Park

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEG 830 FT N & 30 FT E OF SW COR OF NE1/4 OF NW1/4 RUN N81-30-00E 175 FT N8-30-0W TO HWY S 87 DEG W 111.94 FT SLY ALONG CURVE 76.24 FT S TO

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 322130000000034

Zonificación: 5940

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 11:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 11:27 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Via Tuscany

Número de Calle: 2661

Ciudad: Winter Park

Estado: Florida

Código Postal: 32789

Condado: Orange

Latitud: N28° 37' 25.5''

Longitud: W82° 39' 33.6''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26030158

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $100,213

Valor Promedio de Vivienda $695,000

Renta Promedio $1,667/mes

Edad Promedio 44 años

Población 26,884

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Testimonios

Excelente como para repetir muchas veces más

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– Antonio y Rosavi República Dominicana

Servicio excepcional

«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»

– Yaimi USA

Más que un servicio, apoyo y confianza total.

«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»

– Augusto Perú

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