Apartamento en venta en 8305 NW 61st Street C209, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26030474

📍 8305 NW 61st Street C209, Tamarac, FL 33321

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,040 Sqft / 96.62 m² Superficie
En Venta
GetMedia (1) Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/20)
IMG_E1722 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 19 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad PTIG8356[1] Foto #4 de la propiedad GetMedia Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad CCBZ7216 Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad GetMedia (8) Foto #9 de la propiedad GetMedia (1) Foto #10 de la propiedad OMFA3594 Foto #11 de la propiedad GetMedia (7) Foto #12 de la propiedad GetMedia Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad GetMedia (4) Foto #15 de la propiedad GetMedia (6) Foto #16 de la propiedad GetMedia (2) Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad GetMedia (5) Foto #20 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa condominio de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al campo de golf y al agua
  • Ventanas de impacto de tormenta y paneles seguros en el balcón
  • Cocina moderna y baño principal remodelado
  • Pisos de losa en el área de vida principal y dormitorio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa condominio de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenida, con vistas impresionantes al campo de golf y al agua. Ventanas de impacto de tormenta, paneles cerrados y seguros en el balcón, cocina moderna y baño principal remodelado. Los pisos de losa corren a través del área de vida principal y el dormitorio trasero, con alfombra acogedora en el dormitorio de los invitados; lavadora/secadora en la unidad; almacenamiento exterior adicional; cuotas de mantenimiento bajas. Relájese junto a la piscina comunitaria, ubicación ideal, cerca de rutas de autobús, tiendas, restaurantes, la biblioteca, el centro comunitario y autopistas principales. La asociación solicita un mínimo de puntaje crediticio de 700 y un año de cuotas de mantenimiento pagadas por adelantado, para ser aplicadas hacia su primer año. Haga de este su hogar hoy.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 6:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,040 Sqft / 96.62 m²
Área Construida: 1,040 Sqft / 96.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Baño completo accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Parcial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Concreto, Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: front door
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $844.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8305 NW 61st Street C209, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $52,040.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $577.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Fairways Of Tamarac
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM TWO UNIT 209 BLDG C PER CDO BK/PG: 8679/682
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109ca0230
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gove
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 6:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de julio de 2026 1:57 pm
Última modificación registrada: 5 de julio de 2026 1:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 61st
Número de Calle: 8305
Número de la Unidad: C209
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 4.4''
Longitud: W81° 44' 15.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030474 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030474
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.