Inicio » Sunrise » 33322 » Apartamento en venta en 2603 NW 103rd Avenue 401, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26030479

Apartamento en venta en 2603 NW 103rd Avenue 401, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26030479

📍 2603 NW 103rd Avenue 401, Sunrise, FL 33322

$318,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/37)

📷 MOSTRAR 36 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicada en la codiciada Isla de Sunrise Lakes, a solo minutos de las impresionantes playas de Fort Lauderdale
Residencia de esquina remodelada con acabados de alta calidad en toda la propiedad
Vistas pacíficas al lago y acabados premium en toda la propiedad
Acceso a instalaciones de resort sin cargos adicionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la codiciada Isla de Sunrise Lakes, a solo minutos de las impresionantes playas de Fort Lauderdale, esta rara residencia de esquina de ático es la más grande de la comunidad y ha sido hermosamente renovada de arriba a abajo. Despierta con vistas pacíficas al lago y disfruta de acabados premium en toda la propiedad, como pisos de losa de porcelana, iluminación LED, armarios con cajones extraíbles, instalación eléctrica actualizada y electrodomésticos de acero inoxidable con lavadora y secadora de tamaño completo. El tercer dormitorio fue reimaginado como un elegante comedor con un bar húmedo integrado, perfecto para entretener, y puede ser fácilmente convertido de nuevo. Ventanas con impacto de huracán con cortinas a control remoto y un sistema de aire acondicionado más nuevo completan esta impresionante vivienda. Las instalaciones del resort incluyen una piscina, gimnasio, campo de golf de nueve hoyos, teatro, billar y más, todo sin cargos adicionales. No te pierdas esta oportunidad.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $318,900.00

Precio original en que se listó: $318,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 6:58 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: No

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)

Lavandería: Dentro, Lavandería, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 1990

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,105.79

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2603 NW 103rd Avenue 401, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $81,500.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $642.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Alumbrado público, Internet Incluido

Nombre de Edificio: 190

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 190 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: (954) 742-5150

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 190 CONDO UNIT 401 PER CDO BK/PG: 16896/768

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130me0310

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 6:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 6:58 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 103rd

Número de Calle: 2603

Número de la Unidad: 401

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 29.5''

Longitud: W81° 42' 49.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26030479

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.