Oficina en venta en 2331 N State Rd 7 207, Lauderhill, FL con MLS-B26030686

📍 2331 N State Rd 7 207, Lauderhill, FL

$265,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación perfecta para establecer o expandir su negocio
Diseño funcional y actualizado, listo para ocupar
Corredor de alta visibilidad en la carretera estatal 7
Espacioso diseño interior con 1,765 pies cuadrados de espacio de trabajo versátil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Buscando la ubicación perfecta para establecer o expandir su negocio, la suite 207 en 2331 N carretera estatal 7 ofrece un diseño altamente funcional, bellamente actualizado y listo para ocupar, diseñado para profesionales médicos, terapeutas, abogados, agencias de seguros o empresas creativas. Corredor de alta visibilidad: situado directamente en la vibrante carretera estatal 7, justo entre las principales arterias este-oeste de la avenida West Oakland Park y la avenida Sunrise. Diseño interior espacioso: generosos 1,765 pies cuadrados de espacio de trabajo versátil, dividido expertamente en 4 a 5 habitaciones privadas individuales, ideales para salas de examen, oficinas tranquilas o consultas con clientes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00

Precio original en que se listó: $265,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Administración

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Servicios de salud

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 10:18 am

Medidas

Área Construida: 1,765 Sqft / 163.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características

Seguridad: Sistema de Seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Baldosa española

Número total de unidades: 2

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,863.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2331 N State Rd 7 207, Lauderhill, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $156,150.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 100

Características del Estacionamiento: Común, Gratis, Compartido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Estudio medioambiental

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE PROFESSIONAL CENTER CONDOMINIUM UNIT 207 PER CDO BK/PG: 40983/1208

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125kb0310

Zonificación: CG

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de mayo de 2026 10:18 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 10:32 am

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 6:36 am

Información Adicional

Cortesía de: EA Realty & Investments

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: State Rd 7

Número de Calle: 2331

Número de la Unidad: 207

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 17.9''

Longitud: W81° 47' 46.6''

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26030686

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