Tríplex en venta en 633 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26030789

📍 633 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311

$540,000.00
1,632 Sqft / 151.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente potencial de inversión
  • Muy fácil de mantener
  • Gran potencial de aumento de alquileres
  • Ideal para compradores primerizos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este triplex es una excelente propiedad de inversión. Muy fácil de mantener. Tres unidades de un dormitorio y un baño, cada una con un estudio adicional que permite alquilar las unidades por un valor superior al valor de mercado para un dormitorio y un baño. Gran potencial de mejora de los alquileres con bajos gastos para el propietario. Excelente ubicación cerca del hospital y el transporte público de la ciudad. Esta es una comunidad en expansión con nuevos desarrollos que elevan los alquileres. Cada unidad tiene planos idénticos. Es perfecto para compradores primerizos que desean vivir en una unidad y alquilar las demás.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $352.32

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 8:07 pm

Medidas

Área Habitable: 1,632 Sqft / 151.62 m²
Área Construida: 1,632 Sqft / 151.62 m²
Área del lote: 4,500 Sqft / 418.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Edificado, Techo Enrollado / Hot Mop
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Tríplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,124.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 633 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $330,970.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DORSEY PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORSEY PARK 19-5 B LOT 24 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204230230
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Nokomis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 8:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 8:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 8:43 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 8:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brookfield Executive Real Esta
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 633
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 49.1''
Longitud: W81° 50' 12.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030789 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030789
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