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Casa en venta en 7306 NW 94th Way, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26031202

📍 7306 NW 94th Way, Tamarac, FL 33321

$539,900.00

3 Dorm.

2 Baños

1,906 Sqft / 177.07 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios con planos separados
2 baños remodelados y una sala de familia
Patio cubierto y pantalla en una comunidad con club y piscina comunitaria
Cocina actualizada con granito, armarios de madera y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡WOW!! ¡Encontraste la casa perfecta! 3 dormitorios con planos separados, 2 baños remodelados, sala de familia, sala de teatro, garaje para 2 coches, entrada circular, lote vallado espacioso, frente a un lago con vistas impresionantes, patio cubierto y pantalla de tamaño extra en una comunidad muy deseable con club y piscina comunitaria. Disfruta de una cocina bellamente actualizada con pasillo hacia la sala de familia, que cuenta con granito, armarios de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, ¡es impresionante! Hay un área de oficina en casa que algunos utilizan como mesa de desayuno justo al lado de la cocina. Disfruta de una sala de televisión que también puede ser un 4to dormitorio. La suite del propietario es espaciosa y tiene un vestidor, así como un armario empotrado en la pared. El baño principal remodelado cuenta con una elegante encimera de doble fregadero, una ducha de estilo spa y hermosos pisos de losa. El baño de los invitados es bonito y tiene una bañera de inmersión relajante, muy reconfortante. ¡Apúrate!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,900.00

Precio original en que se listó: $539,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $283.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de junio de 2026 11:59 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,906 Sqft / 177.07 m²

Área Construida: 2,986 Sqft / 277.41 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Longitud del frente: 100

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cerca de alambre, Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,878.97

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7306 NW 94th Way, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $184,040.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $65.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas

Nombre de la Subdivisión: WESTWOOD COMMUNITY 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Grant Management

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Westwood Community 3

Teléfono de la asociación: 561-417-4100

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTWOOD COMMUNITY 3 77-46 B LOT 35 BLK 299

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105031630

Zonificación: RE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wadsworth Elementary

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 11:59 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 12:54 pm

Última modificación registrada: 13 de junio de 2026 11:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Polera Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 94th

Número de Calle: 7306

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 47.4''

Longitud: W81° 43' 22.3''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26031202

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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