Casa en venta en 7809 NW 40th Street, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26031362

📍 7809 NW 40th Street, Coral Springs, FL 33065

$549,000.00
4 Dorm.
4 Baños
1,718 Sqft / 159.61 m² Superficie
En Venta
7809 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar en una calle tranquila sin asociación de propietarios
  • Piscina privada vallada para entretener o relajarse
  • Suite para familiares con baño completo, área de estar y espacio para una cocina pequeña
  • Gran cantidad de estacionamiento para 5 automóviles y cancha de baloncesto en la entrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una casa verdaderamente única y especial que es difícil de encontrar. Gran piscina. La suite para familiares extra grande tiene baño completo, área de estar y incluso espacio para una cocina pequeña. La entrada separada agrega muchas posibilidades. Esta residencia unifamiliar está ubicada en una calle tranquila con no asociación de propietarios. Ample estacionamiento para 5 automóviles, cancha de baloncesto en la entrada, garaje para 2 automóviles, muy limpia y remodelada con gusto a lo largo de los años, esta cómoda propiedad de 4 dormitorios y 4 baños es un hallazgo raro. Dormitorios grandes con baños adjuntos, cocina de estilo galera tiene armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y el agradable flujo circular de esta casa proporciona a todos tanto privacidad como espacios para estar juntos. Gran piscina privada vallada para entretener o relajarse. Los impuestos muy bajos para 2026 son un gran bono también.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $574,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 1:06 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,718 Sqft / 159.61 m²
Área Construida: 2,263 Sqft / 210.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Agua caliente solar, Cocina, Agua Caliente Solar Propia
Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,658.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7809 NW 40th Street, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $312,330.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1.5
Espacios Cubiertos: 1.5
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 50
Nombre de la Subdivisión: CORAL SPRINGS SUB NO 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 7

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL SPRINGS SUB NO 1 59-30 B LOT 15 BLK L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484114012400
Zonificación: RS-3,4,5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Folsom-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Forest Glen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de junio de 2026 6:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 1:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 4:51 pm
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 8:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Berger Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 7809
Ciudad: Coral Springs
Estado: Florida
Código Postal: 33065
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 46.9''
Longitud: W81° 46' 8.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031362 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031362
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