Apartamento en venta en 7901 Hispanola Avenue 807, North Bay Village, FL 33141 con MLS-B26031557

📍 7901 Hispanola Avenue 807, North Bay Village, FL 33141

$599,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,735 Sqft / 161.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes de la bahía de Biscayne desde cada habitación
  • Condo espacioso de 2 dormitorios y 2 baños con un despacho/estudio completo
  • Diseño abierto lleno de luz natural y acceso a un balcón privado con vistas increíbles al agua
  • Ubicación céntrica en North Bay Village, a minutos de Miami Beach, Downtown Miami, Brickell, Wynwood, restaurantes, tiendas y vías principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne desde cada habitación. Este condo espacioso de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un despacho/estudio completo, creando la mezcla perfecta de comodidad, funcionalidad y vida junto al agua. El diseño abierto está lleno de luz natural y fluye hacia un balcón privado con vistas increíbles al agua. La unidad también incluye una lavadora y secadora dentro de la unidad para mayor comodidad. Ubicado en el corazón de North Bay Village, a minutos de Miami Beach, Downtown Miami, Brickell, Wynwood, restaurantes, tiendas y vías principales. Una oportunidad rara con las vistas, el espacio y la ubicación que los compradores están buscando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $360.23
Ver más unidades mismo edificio: The Lexi en 7901 Hispanola Ave North Bay Village

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 6:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,735 Sqft / 161.19 m²
Área Construida: 1,735 Sqft / 161.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Bahía
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,388.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7901 Hispanola Avenue 807, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $439,429.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,659.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Escriturado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE LEXI CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LEXI CONDO UNIT 807 UNDIV 0.582170% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25977-0001 COC 26082-4547 11 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090510870
Zonificación: 6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anderson-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 6:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 9:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de mayo de 2026 5:03 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 8:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Hispanola
Número de Calle: 7901
Número de la Unidad: 807
Ciudad: North Bay Village
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 53.6''
Longitud: W81° 51' 0.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031557 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031557
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