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Casa en venta en 1412 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26031612

📍 1412 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,025,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,107 Sqft / 195.75 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa entrada con muro y acceso circular a la cochera
Pisos de losa en toda la propiedad y puertas de madera europeas
Suite principal ampliada con baño de lujo y área de entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa casa ha sido diseñada con un impresionante acceso con muro que conduce a una cochera circular, una cochera espaciosa, estacionamiento para 6 automóviles y ventanas y puertas de impacto. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, pisos de losa en toda la propiedad, elegantes puertas de madera europeas y techos altos con un plano de piso de concepto abierto. La suite principal sobredimensionada incluye un baño de lujo con una bañera de inmersión blanca, dos fregaderos y una ducha separada. La sala de estar presenta un techo de bandeja y puertas francesas que se abren a un patio cubierto y un área de entretenimiento para barbacoas. El segundo y tercer dormitorio proporcionan un gran confort, mientras que la iluminación automática en el interior y el exterior agrega comodidad y sofisticación. Una suite adicional para suegra de 1 dormitorio y 1 baño, o productor de ingresos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,025,000.00

Precio original en que se listó: $1,025,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $486.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 12:42 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,107 Sqft / 195.75 m²

Área Construida: 2,107 Sqft / 195.75 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Lavadora/secadora accesible

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Porche

Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Dentro, Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta, Ver observaciones

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Llamar al agente de listado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,530.11

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1412 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: Progresso

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Poinsettia Heights

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 16 LESS W 5,15 N 1/2 LESS W 5 BLK 55

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234020330

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 12:42 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 12:32 am

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 12:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Golden Sands S. Florida Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 15th

Número de Calle: 1412

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 41.5''

Longitud: W81° 52' 16.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26031612

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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