Apartamento en venta en 2611 N Riverside Drive 604, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26031639
2611 N Riverside Drive 604, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y un baño completamente remodelada
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor generoso
- Vistas directas al Intracoastal y al océano desde la sala de estar y el dormitorio principal
- Acceso a playa privada a través de la Asociación de Mejoras de Hillsboro Shores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hillsboro Shores Frente al Mar. A pocos pasos de la arena. Ubicada en una de las franjas más codiciadas de la costa de Florida del Sur, donde el Océano Atlántico y el Canal Intracostero se encuentran justo a pocos pasos de la puerta principal, esta hermosa residencia de un dormitorio y un baño completamente remodelada ofrece una vida frente al mar en el corazón de Hillsboro Shores. Las vistas directas al Canal Intracostero y al océano se filtran a través de la sala de estar y el dormitorio principal, con un balcón abierto perfectamente posicionado para ver el desfile diario de barcos y el cambio de colores del agua desde el amanecer hasta la hora dorada. El interior ha sido reimaginado con cuidado: una cocina de concepto abierto, pisos de losa en toda la propiedad, un vestidor generoso y almacenamiento adicional. Las puertas y ventanas de impacto brindan tranquilidad en la temporada de tormentas, y el diseño iluminado y soleado mantiene cada habitación conectada al agua justo más allá del vidrio. El edificio refleja el carácter boutique del vecindario. Un lobby actualizado, una piscina climatizada con área de barbacoa junto a la piscina, sauna y una sala de recreación con mesa de billar. La propiedad desbloquea la opción de unirse a la Asociación de Mejoras de Hillsboro Shores, que proporciona acceso a la playa privada por $850 el primer año y $350 cada año posterior. La entrada de Hillsboro, el Parque de la Entrada de Hillsboro y la arena suave de la Playa de Hillsboro están todos dentro de un paseo fácil o un viaje en coche rápido. Lista para el comprador que quiere mañanas con brisa del océano, atardeceres del Intracoastal y cero mantenimiento exterior. Se requiere dos años de propiedad antes de alquilar. Alquileres anuales solo. No se permiten mascotas. No se permiten camiones ni motocicletas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2611 N Riverside Drive 604, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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